Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) » Kochel am See
Neuwertige 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kochel a. See
Bergblick vom Balkon
Angeboten von:
Immo Plus Gmbh
Im Thal 2
82377 Penzberg
Deutschland
Telefon:08856-92660
Fax:08856-9266-40
Ansprechpartner/in
Immo Plus GmbH
Frau Theresa Hammer
| Telefon: | +498856 9266-12 |
| Fax: | +49 88 56 92 66 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8892463 |
Preise
| Kaltmiete | 975 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 13,54 € |
| Kaution | 3.120 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72,03 m² |
Objekt Adresse
82431 Kochel am See
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-23 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kochel am See! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die hochwertige Einbauküche, welche 2020 für 18.000€ angeschafft wurde, für 9.000 € abgelöst werden muss. Dies ist Voraussetzung für den Mietvertrag !
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone mit Bergblick, welche von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich sind.
Zudem gibt es einen separaten Arbeitsbereich welcher sich ideal für Homeoffice eignet. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete Wohnung: 975,00 €
Miete TG-Stellplatz: 65,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 €
Bruttowarmmiete: 1.250,00 €
Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die hochwertige Einbauküche, welche 2020 für 18.000€ angeschafft wurde, für 9.000 € abgelöst werden muss. Dies ist Voraussetzung für den Mietvertrag !
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone mit Bergblick, welche von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich sind.
Zudem gibt es einen separaten Arbeitsbereich welcher sich ideal für Homeoffice eignet. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete Wohnung: 975,00 €
Miete TG-Stellplatz: 65,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 €
Bruttowarmmiete: 1.250,00 €
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche, vor 4 Jahren für 18.000 € angeschafft - MUSS für 9.000 € abgelöst werden
- Offener Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- Separater Arbeitsbereich
- Zwei sonnige Balkone mit Bergblick
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Personenaufzug
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Moderne Videogegensprechanlage
- Großzügiges Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- Separater Arbeitsbereich
- Zwei sonnige Balkone mit Bergblick
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Personenaufzug
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Moderne Videogegensprechanlage
- Großzügiges Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
Lage des Objektes
Kochel am See!
Ein sehr beliebter und begehrter Touristenort am Fuße der Alpen im Tölzer Land. Viele Freizeitangebote verwöhnen Besucher und Einheimische gleichermaßen. Skifahren, Tennis, Baden, Segeln, Golf, etc... sind am Ort oder in näherer Umgebung zu finden. Hervorzuheben sind die wunderschönen Alpenseen und Flüsse, unter anderem Kochel- und Walchensee, die Loisach sowie die umliegende Bergwelt, die gerne zum Verweilen einladen. Kochel - ein Elorado für Kunstliebhaber! Ein wunderschönes Museum begründet das Leben und die Werke von Franz Marc.
Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden. Der attraktive Wirtschaftsstandort Penzberg (Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports etc.) liegt nur 15 Kilometer entfernt und ist in 20 Autominuten schnell erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die DB Kochel-München und A95 Garmisch-München gegeben.
Näheres zu Kochel unter: www.kochel.de
Objektlage:
Die traumhafte Dachgeschosswohnung liegt ca. 1,4 km vom Kocheler Zentrum entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kochelsee sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar.
Ein sehr beliebter und begehrter Touristenort am Fuße der Alpen im Tölzer Land. Viele Freizeitangebote verwöhnen Besucher und Einheimische gleichermaßen. Skifahren, Tennis, Baden, Segeln, Golf, etc... sind am Ort oder in näherer Umgebung zu finden. Hervorzuheben sind die wunderschönen Alpenseen und Flüsse, unter anderem Kochel- und Walchensee, die Loisach sowie die umliegende Bergwelt, die gerne zum Verweilen einladen. Kochel - ein Elorado für Kunstliebhaber! Ein wunderschönes Museum begründet das Leben und die Werke von Franz Marc.
Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden. Der attraktive Wirtschaftsstandort Penzberg (Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports etc.) liegt nur 15 Kilometer entfernt und ist in 20 Autominuten schnell erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die DB Kochel-München und A95 Garmisch-München gegeben.
Näheres zu Kochel unter: www.kochel.de
Objektlage:
Die traumhafte Dachgeschosswohnung liegt ca. 1,4 km vom Kocheler Zentrum entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kochelsee sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar.
Offener Wohn - und Essbereich
Außenansicht
Badezimmer
Badezimmer
Balkon vom Schlafzimmer
Flur
Großzügiger Balkon
Separater Arbeitsbereich
Hochwertige Einbauküche (muss für 9.000€ abgelöst werden)
Hochwertige Einbauküche (muss für 9.000€ abgelöst werden)
Wohnbereich
Grundriss