Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel / Waldau

Erschwingliches Einfamilienhaus in Waldau! KEINE KÄUFERPROVISION


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8889436

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 802 m²
 

Objekt Adresse

34123 Kassel / Waldau

Sonstige Angaben

Baujahr 1935
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-01-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 361.47 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das vermutlich in den Jahren 1935 bis 1940 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung und freut sich auf neue Eigentümer, die etwas Renovierungs- und Modernisierungsbedarf nicht scheuen. Das Haus bietet seinen Bewohnern auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und WC, die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und das angrenzende ebene Gartengrundstück. Es gehören noch zwei Garagen und ein Carport zum Angebotsumfang.
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Ausstattung

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, teils Kunststoff, teils Holzfenstern, älterer Einbauküche, Terrasse, zwei WCs, Bad, zwei Garagen und Carport ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen stehen aber an. Da sich das Haus in "zweiter Reihe" befindet, verlaufen die Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser durch das vordere Grundstück, ein entsprechendes Leitungsrecht ist grundbuchlich gesichert.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Waldau. Die Umgebung hat einen dörflichen Charakter, ist ruhig und familienfreundlich. Dennoch müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Die Anbindung an die A 49 befindet sich in kurzer Entfernung.

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de