Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel / Waldau
Erschwingliches Einfamilienhaus in Waldau! KEINE KÄUFERPROVISION
Eingangsseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8889436 |
Preise
Kaufpreis | 259.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 160 m² |
Grundstücksfläche | 802 m² |
Objekt Adresse
34123 Kassel / Waldau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1935 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Terrassen | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2035-01-14 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 361.47 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das vermutlich in den Jahren 1935 bis 1940 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung und freut sich auf neue Eigentümer, die etwas Renovierungs- und Modernisierungsbedarf nicht scheuen. Das Haus bietet seinen Bewohnern auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und WC, die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und das angrenzende ebene Gartengrundstück. Es gehören noch zwei Garagen und ein Carport zum Angebotsumfang.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
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Ausstattung
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, teils Kunststoff, teils Holzfenstern, älterer Einbauküche, Terrasse, zwei WCs, Bad, zwei Garagen und Carport ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen stehen aber an. Da sich das Haus in "zweiter Reihe" befindet, verlaufen die Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser durch das vordere Grundstück, ein entsprechendes Leitungsrecht ist grundbuchlich gesichert.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Waldau. Die Umgebung hat einen dörflichen Charakter, ist ruhig und familienfreundlich. Dennoch müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Die Anbindung an die A 49 befindet sich in kurzer Entfernung.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Blick vom Garten
Seitenansicht
Rückseite
Zuwegung zum Haus
Garagen
Seitenansicht
Diele EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad EG
WC EG
Flur EG
Zimmer DG
Zimmer DG
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
WC DG
GR AB
GR EG
GR DG