Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Düsseldorf-Golzheim! Großzügiges 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit TG!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8889232

Preise

Kaltmiete 1.595 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.585 €
 

Flächen

Wohnfläche 139 m²
 

Objekt Adresse

40474 Düsseldorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1997
Zimmer 3,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Bad 2
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-19
Energieverbrauchkennwert 70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

So geht Neubau, dachte sich der Bauherr wohl im Jahre 1998! Und er hat Recht behalten. Einem ansprechenden Äußeren, folgen ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Lift und dazu noch ein zeitloser Grundriss Ihrer Wohnung. Sie verfügt über zwei Ebenen ab der 5. Etage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Loggia und Wendeltreppe, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, eine Arbeitsküche und ein Duschbad. Besagte Wendeltreppe endet auf einer geräumigen Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang zur schmalen Dachterrasse, zum Elternschlafzimmer und einem weiteren Bad, diesmal mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz sowie ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

- Bevorzugte Lage in Düsseldorf-Golzheim
- Maisonette-Penthouse
- 2 Bäder (1 Duschbad und 1 Wannenbad)
- 1 Loggia sowie eine umlaufende Dachterrasse
- Großzügiges Wohn-Esszimmer (60+ qm)
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung im 5. OG
- Thermisch getrennte und isolierverglaste Fenster mit Alurahmen
- Energieeffizienzklasse B: 70 kWh/(m² a)
- Fernwärmeanschluss
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum

Lage des Objektes

Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen der Kaiserswerther Straße und dem Kennedydamm in der Nähe der Theodor-Heuss-Brücke. Die Lage bietet Ihnen eine erstklassige Verkehrsanbindung in die Düsseldorfer City, die in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gemütliche Bistros, Kneipen und Inn-Treffs gibt es in der näheren Umgebung. Der Rhein mit seinen Parks und den Gastronomien auf den Schiffen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so auch der Nordpark mit dem berühmten Aqua-Zoo. Ansonsten sind in der Nähe die U-Bahn-Linien U 78 und U 79 mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Heinrich-Heine-Allee/Hauptbahnhof sowie in Richtung Messe/Kaiserswerth/Duisburg.

Sonstige Informationen