Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Erprobter Familiensitz sucht neue Generation


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8889223

Preise

Kaufpreis 650.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 234 m²
Gesamtfläche 392 m²
Grundstücksfläche 392 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

22399 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett, Dielen
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 03. 2023
Gültig bis 11/03/2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 185.4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Ende der 70er Jahre wurde dieses Haus errichtet, um einer Familie Platz zu bieten und Kindern eine glückliche Zukunft zu ermöglichen. Diese Mission wurde erfüllt, jetzt soll eine neue Generation dieses Haus bewohnen, und der Plan soll ein weiteres Mal aufgehen. Die Möglichkeiten dazu sind jedenfalls gegeben, das zweistöckige Haus wurde erst kürzlich komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektrik wurde erneuert, die Heizungsanlage überholt und im Erdgeschoss wurden neue Echtholz-Fenster und Türen eingesetzt. Die wohlige Atmosphäre dagegen ist geblieben, mit Parkettböden in allen Zimmern, einem Kamin und dem hellen, luftigen Charakter dieses Hauses mit eigenem Garten. Beste Voraussetzungen also für künftige Bewohner, die wie die Vorgänger ihrer Familie eine glückliche Zukunft bieten wollen.

Lage des Objektes

Raus aus der Hektik, rein ins beschauliche Alstertal. Poppenbüttel gilt als Ruheoase inmitten der Metropole, hier hat man die Natur vor der Tür und ist doch günstig angebunden an die Großstadt. Das AEZ Alstertal ist mit seinen mehr als 240 Geschäften eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, etwas familiärer einkaufen kann man auch, in Poppenbüttel gibt es alles, was man braucht direkt um die Ecke. Und wenn man doch mal raus will aus Poppenbüttel, geht das bequem mit der S-Bahn oder per Bus. Aber wer will schon weit weg, wenn man hier im Umkreis von fünf Kilometern alles hat, was man braucht, im beschaulichen Stadtteil im Norden der Hansestadt...