Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bochum, Stadt (Kreis) » Bochum

Helle 3,5 Zi-Komfortwohnung in Top-Lage - direkter Zugang zu den Grummer Teichen´


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8888707

Preise

Kaltmiete 870 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 2.600 €
 

Flächen

Wohnfläche 103 m²
 
Maklerprovision
 

Objekt Adresse

Ricarda-Huch-Str. 30
44807 Bochum - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer sehr gewachsenen und ruhigen Mieterstruktur. Das Haus ist sehr gepflegt und die Fassade ist wärmegedämmt. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitstellung erfolgt zentral mittels einer modernen und sparsamen Hybridheizung (Wärmepumpe + Brennwertheizung). In Summe erreicht das Haus einen energiesparsamen KfW-Standard 115.

Ausstattung

Die helle 3,5 Zimmerwohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer erstrecken sich vom geräumigen Eingangsbereich aus. Die Räume verfügen über großzügige Fenster, auch das Bad hat eine große Fensterfläche. In der großen Küche findet sich Platz für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Die Fenster sind teils mit Rolläden ausgerüstet. Eine praktische Abstellkammer rundet die gute Aufteilung der Wohnung ab.
Das moderne weiße Bad ist mit einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet.
Im Keller steht eine Waschküche mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus hat die Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

Lage des Objektes

Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet einen direkten Zugang zum neu gestalteten Grüngürtel der Grummer Teiche.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen vieler öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.