Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Meudt-Dahlen
Nähe Montabaur - Schicke Doppelhaushälfte im Landhausstil!
Rückseite mit Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sascha Keller| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8888682 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 3.750 € |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
Objekt Adresse
56414 Meudt-Dahlen
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in 56414 Meudt-Dahlen.
Es eignet sich hervorragend für kleine Familien und/oder wenige Personen mit dem Wunsch nach eigenen Hobby/Lese/Arbeitszimmern.
Aufteilung:
EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse/Garten. Separate Küche mit Einbauküche mit Sprossenfenstertür zum Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Treppe zum ausgebauten Dachboden und großes Bad mit Tageslicht, Eckwanne und separater Dusche.
DG: 20qm Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitszimmer, Hobbyraum o.ä.
Es eignet sich hervorragend für kleine Familien und/oder wenige Personen mit dem Wunsch nach eigenen Hobby/Lese/Arbeitszimmern.
Aufteilung:
EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse/Garten. Separate Küche mit Einbauküche mit Sprossenfenstertür zum Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Treppe zum ausgebauten Dachboden und großes Bad mit Tageslicht, Eckwanne und separater Dusche.
DG: 20qm Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitszimmer, Hobbyraum o.ä.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Das EG ist mit pflegeleichten, hellem Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Im OG befinden sich in allen Schlafzimmern moderne, helle Laminatböden
- modernes Tageslichtbad (ca. 11 qm) mit großem Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne und separater Dusche
- Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige doppelverglaste Sprossen-Fensterelemente aus Kunststoff mit Rollläden
- Schicke weiße Innentüren
- Dachboden ist komplett ausgebaut
- Eigene Gastherme
- DSL
- Kabelanschluss
Bemerkungen:
- Das EG ist mit pflegeleichten, hellem Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Im OG befinden sich in allen Schlafzimmern moderne, helle Laminatböden
- modernes Tageslichtbad (ca. 11 qm) mit großem Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne und separater Dusche
- Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige doppelverglaste Sprossen-Fensterelemente aus Kunststoff mit Rollläden
- Schicke weiße Innentüren
- Dachboden ist komplett ausgebaut
- Eigene Gastherme
- DSL
- Kabelanschluss
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in Meudt-Dahlen, ca. 8 km von Montabaur entfernt. Meudt-Dahlen ist ein Ortsteil von Meudt.
Im Ort Meudt gibt es alles für den tägl. Bedarf , sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Sparkassen. Zum Industriegebiet Heiligenroth sind es 5 km, nach Montabaur mit BAB 3 Anschluss und zum ICE-Bahnhof sind es nur 7 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Ort Meudt gibt es alles für den tägl. Bedarf , sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Sparkassen. Zum Industriegebiet Heiligenroth sind es 5 km, nach Montabaur mit BAB 3 Anschluss und zum ICE-Bahnhof sind es nur 7 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Betriebs- und Nebenkosten:
- 150€ Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Abwasser, etc.)
- Strom- und Gasanbieter können dank eigener Heizungsanlage frei vom Mieter gewählt werden und werden direkt an den Versorger gezahlt.
Voraussetzungen für Mietvertrag (nicht für Besichtigung):
- Miete ist nicht verhandelbar
- zzgl. Garage (70€) und zwei Stellplätze (je 13€), zusammen 96€
- max. 4 Personen
- Mietnachweise der letzten 12 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 12 Monate (keine Vermietung über Jobcenter)
- Positive Selbstauskunft (SCHUFA)
- Haustiere nur nach Absprache und gesonderter Vereinbarung
- Kaution i.H.v. 3 Kaltmieten (keine Ratenzahlung)
- Besichtigungen nach Absprache: vorwiegend Samstags
Änderungen und Irrtümer vorbehalten; Bilder sind (reale) Muster.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Vorderseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Bad mit Eckwanne
Grundriss EG
Grundriss OG