Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Praxisflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar

WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8888380

Preise

Kaltmiete 700 €
Warmmiete 820 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 1.400 €
 

Flächen

Gesamtfläche 120 m²
Bürofläche 120 m²
 
Maklerprovision 1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66538 Neunkirchen/Saar

Sonstige Angaben

Baujahr 1951
Verfügbar ab 01.05.2025
Boden Kunststoff
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-09-29
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 385.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. .
Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden ausgestattet und haben folgende Aufteilung:

- Flur/ Eingangsbereich
- helles Wartezimmer mit Anmeldung
- zwei Behandlungsräume
- Büro
- Labor
- Teeküche
- Kunden-WC
- Personal-WC
- Abstellraum

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Parkmöglichkeiten in der Straße - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - separater Kellerraum - Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister - die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel - schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien