Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxisflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!
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Anmeldung/Wartebreich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8888380 |
Preise
Kaltmiete | 700 € |
Warmmiete | 820 € |
Nebenkosten | 120 € |
Kaution | 1.400 € |
Flächen
Gesamtfläche | 120 m² |
Bürofläche | 120 m² |
Maklerprovision | 1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
Baujahr | 1951 |
Verfügbar ab | 01.05.2025 |
Boden | Kunststoff |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-09-29 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 385.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. .
Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden ausgestattet und haben folgende Aufteilung:
- Flur/ Eingangsbereich
- helles Wartezimmer mit Anmeldung
- zwei Behandlungsräume
- Büro
- Labor
- Teeküche
- Kunden-WC
- Personal-WC
- Abstellraum
- Flur/ Eingangsbereich
- helles Wartezimmer mit Anmeldung
- zwei Behandlungsräume
- Büro
- Labor
- Teeküche
- Kunden-WC
- Personal-WC
- Abstellraum
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Parkmöglichkeiten in der Straße
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
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Eingangsbereich
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Anmeldung/Wartebereich
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Behandlungszimmer 1
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Flur
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Patienten-WC
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Labor
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Büro
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Behandlungszimmer 2