Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Babenhausen

Haus B mit 305,56 m²


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8888393

Preise

Kaufpreis 610.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 79 m²
Grundstücksfläche 305,56 m²
 
Maklerprovision prov.frei
 

Objekt Adresse

64832 Babenhausen - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab 1. Quartal 2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-03-31
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf 10,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Feldrandnähe.

Die Immobilie überzeugt mit einem hohen Maß an Komfort und energieeffizienter Bauweise.
Mit ca. 131 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, fehlt es Ihnen an nichts.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, Eingangsbereich, offene Küche mit separater Speisekammer sowie ein WC mit Dusche.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus bietet großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss, die sich ideal für Hobbyraum oder Büro eignet.
Der Spitzboden steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der sonnig ausgerichtete Garten ist über die Terrasse und den Hof zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung

Heizung
Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Einzelraumregelung).

Fenster
Kunststoff-Mehrkammer-Profilfenster mit Dreifachverglasung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Badezimmer
Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Marken.

Bodenbeläge
Großformatige und moderne Fließen im Format 60/60 in WCs, Bädern und Wohnräumen.

Elektrik
Hochwertiges Gira Schalterprogramm. Alle Wohn-/Schlafräume mit TV-Anschluss.

Lage des Objektes

Harpertshausen ist ein Stadtteil von Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland. Es liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Darmstadt und hat eine Fläche von etwa 5,5 Quadratkilometern. Die Postleitzahl von Harpertshausen ist 64832.

Harpertshausen ist ein ländlich geprägter Ort mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.500 Menschen. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und eine evangelische Kirche. Der Ort ist von Feldern und Wäldern umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

In Harpertshausen gibt es auch einige Unternehmen, darunter einige Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe. Es gibt auch einige Vereine, die das kulturelle und soziale Leben im Ort bereichern.

Sonstige Informationen

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