Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Hanerau-Hademarschen
Alten Zauber wieder Leben einhauchen
Außenansicht
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Thore Reinhardt
| Telefon: | 04331 595-1956 |
| Mobil | 0170 800 3182 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8888391 |
Preise
| Kaufpreis | 174.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1940,88 € |
Flächen
| Wohnfläche | 89,65 m² |
| Nutzfläche | 22,12 m² |
| Grundstücksfläche | 835 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Stettiner Straße 12
25557 Hanerau-Hademarschen
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-13 |
| Endenergiebedarf | 286,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfailienhaus in Hanerau-Hademarschen bietet eine solide Grundlage, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Die ca. im Jahr 1960 erbaute Immobilie überzeugt mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade, einer großzügigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten mit Gartenhaus. Eine seperate Garage rundet das Angebot ab. Im Inneren erwartet sie eine funktionale Raumaufteilung, die individuell gestaltet werden kann. Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Bj. 1996), die 2008 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Renovierungs- und tlw. Sanierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Diese Immobilie ist ein solides Fundament für ein gemütliches zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Kaminofen
Ölzentralheizung, Bj. 1996
Einbauküche
Große Terrasse
Garage
Teilkeller
Außenkellertreppe
Gartenhaus
Ölzentralheizung, Bj. 1996
Einbauküche
Große Terrasse
Garage
Teilkeller
Außenkellertreppe
Gartenhaus
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Hanerau-Hademarschen. Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreichen Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!<BR />Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. <BR />Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.<BR /><BR />Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!<BR />Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.<BR /><BR />Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.<BR /><BR />Sparkasse Mittelholstein AG
Wichtiger Hinweis
Außenansicht
Außenansicht
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Lageplan
Außenansicht
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Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Grundiriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Lageplan
Lageplan
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