Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Ein Traum in Weiß!
Traum in Weiß
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Giuliano De Curtis
| Telefon: | +49 211 929689-31 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8888666 |
Preise
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
47804 Krefeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Marmor |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-01-20 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 56.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte von 2021 bietet eine stilvolle Ausstattung.
Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit LED-Beleuchtung und edlen XXL-Marmorfliesen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eleganten Badmöbeln.
Der Spitzboden dient als privater Rückzugsort für die Eltern und verfügt über ein weiteres Bad (nicht als Wohnfläche genehmigt).
Der nach Westen ausgerichtete Garten mit XXL-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden ein.
Eine innovative Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Auf Wunsch kann die exklusive Einbauküche übernommen werden. Das Angebot umfasst zudem eine Garage und zwei Stellplätze.
Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit LED-Beleuchtung und edlen XXL-Marmorfliesen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eleganten Badmöbeln.
Der Spitzboden dient als privater Rückzugsort für die Eltern und verfügt über ein weiteres Bad (nicht als Wohnfläche genehmigt).
Der nach Westen ausgerichtete Garten mit XXL-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden ein.
Eine innovative Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Auf Wunsch kann die exklusive Einbauküche übernommen werden. Das Angebot umfasst zudem eine Garage und zwei Stellplätze.
Ausstattung
- umbauter Raum 793 m³
- XXL-Marmorfliesen
- ausgefallener Steinteppichboden & rutschfeste Stufen
- zwei exklusive Bäder & ein Gäste-WC
- elegante Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional
- LED – Deckenspots & indirekte RGB-Beleuchtung
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Wäscheschacht
- XXL-Terrasse mit Garten
- Garage und zwei Stellplätze
- XXL-Marmorfliesen
- ausgefallener Steinteppichboden & rutschfeste Stufen
- zwei exklusive Bäder & ein Gäste-WC
- elegante Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional
- LED – Deckenspots & indirekte RGB-Beleuchtung
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Wäscheschacht
- XXL-Terrasse mit Garten
- Garage und zwei Stellplätze
Lage des Objektes
Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.
Ihr neues Zuhause liegt im Westen der Stadt in naturnaher Wohnlage von Krefeld-Forstwald zwischen Tönisvorst und Willich.
Forstwald ist bekannt für seine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung. Entspannte Spaziergänge, Joggen im Grünen und die Nähe zum Golfpark Renneshof und Tennisclub TC Forstwald machen den Wohnort besonders attraktiv.
Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs empfiehlt sich die nahe gelegene GLOBUS Markthalle in Tönisvorst. Der Sturmeshof mit regionalen Produkten ist auch nur ca. 2,0 km entfernt.
Die KITA-Maria-Waldrast und die Forstwaldschule (Grundschule) sind gut gelegen. Das Moltke-Gymnasium in Krefeld können Ihre Kinder mit der Buslinie 054 in ca. 20 Minuten bequem erreichen.
Die gute Anbindung über die A 44 und A 57 sorgt dafür, dass Sie die Krefelder City, Düsseldorf und Mönchengladbach zügig gelangen.
Ihr neues Zuhause liegt im Westen der Stadt in naturnaher Wohnlage von Krefeld-Forstwald zwischen Tönisvorst und Willich.
Forstwald ist bekannt für seine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung. Entspannte Spaziergänge, Joggen im Grünen und die Nähe zum Golfpark Renneshof und Tennisclub TC Forstwald machen den Wohnort besonders attraktiv.
Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs empfiehlt sich die nahe gelegene GLOBUS Markthalle in Tönisvorst. Der Sturmeshof mit regionalen Produkten ist auch nur ca. 2,0 km entfernt.
Die KITA-Maria-Waldrast und die Forstwaldschule (Grundschule) sind gut gelegen. Das Moltke-Gymnasium in Krefeld können Ihre Kinder mit der Buslinie 054 in ca. 20 Minuten bequem erreichen.
Die gute Anbindung über die A 44 und A 57 sorgt dafür, dass Sie die Krefelder City, Düsseldorf und Mönchengladbach zügig gelangen.
Sonstige Informationen
Ein Traum in Weiß, der keine Wünsche offenlässt – perfekt für Familien oder Paare, die eine Kombination aus modernen Akzenten und praktischen Lösungen suchen.
Dieses schicke Haus ist nach Absprache schon kurzfristig beziehbar!
moderne Einbauküche
modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Schlafbereich
Gäste-WC
2358A EG
2358A DG
2358A Spitzboden
2358A UG