Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Fuchstal

Gemütliches EFH sucht neue Familie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8888736

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 272 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

86925 Fuchstal - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1793
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 236 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Gute 30 Jahre war diese Immobilie, ursprünglich ein kleines Bauernhaus, Baujahr 1793 - kein Denkmalschutz, das gemütliche Zuhause unserer 6-köpfigen Familie. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder um- und ausgebaut und renoviert. Zuletzt ist es ruhig geworden, alle Kinder sind ausgezogen und es ist an Zeit sich altersgerecht zu "verkleinern".
So könnte das Haus auch wieder mit "Leben" gefüllt werden.

Anstehende energetische Sanierungen wie Heizungstausch und ggf. Erneuerung der Fenster können über die KfW-Förderbank zinsgünstig und mit Zuschüssen finanziert werden.
Das Fernwärmenetz im Fuchstal, gespeist aus erneuerbaren Energien, befindet sich derzeit im Ausbau.

Der Energieausweis für das Haus ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Asch ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.

Die Gemeinde Fuchstal befindet sich im Einklang mit Natur, Landleben und Infrastruktur.

Sie finden hier ein großzügiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Der nahegelegene Lech ist im Sommer eine tolle Möglichkeit, um sich zu erfrischen. Weitere herrliche Badeseen wie zum Beispiel der Ammersee sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen, die Alpen in einer Stunde.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule mit M-Zweig befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen in Schongau, Landsberg und Kaufbeuren sind mit Schulbussen erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung durch ortsansässige Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten und Optiker sowie Pflegedienste und -einrichtungen ist ausgezeichnet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Rossmann, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Gaststätten und Banken runden das Angebot ab.

Der Weg zur täglichen Arbeit vergeht von hier in den verschiedensten Richtungen wie im Flug. Sie sind über die B17 Schongau-Landsberg, z.B. schnell auf der A96 München-Lindau. München erreichen Sie in ca. einer Stunde. Auch Schongau, Kaufbeuren, Buchloe und Augsburg sind zügig erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).

Mehr Informationen über die Gemeinde im Internet unter www.fuchstal.de!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!