Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Wolfenbüttel (Kreis) » Schöppenstedt

Großzügiges Einfamilien- oder Mehr-Generationen-Haus mit schönem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8887338

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 719 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

38170 Schöppenstedt - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Haus bietet zwei Wohn-Etagen - jeweils mit eigener Küche und großzügigem Badezimmer.
Das Obergeschoss ist als eigenständige Wohnung nutzbar.
Es hat einen großen Süd-Balkon und Ausbau-Potenzial im Dachgeschoß.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zu einer Frühstücks-Terrasse mit Ost-Ausrichtung,
sowie zu einer Süd-Terrasse die im Sinne einer Weinlaube in den Garten eingebettet ist.
Die Süd-Terrasse ist mit Naturstein belegt und teils durch den Balkon überdacht.
Wenn man die Windschutz-Wand schließt, bleibt es auch bei kühlerem Wetter gemütlich.
Bei heißem Wetter spendet eine Pergola mit Kletterrose Schatten.
Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Obst-und Blumengarten.
Dazwischen laden lauschige Rasenplätze zur Erholung ein.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Solarthermie für Warmwasser mit 2 Kollektoren
Regenwasser-Zisterne
Voll-Unterkellerung mit zwei Garagen
- eine Garage als Werkstatt mit Grube
Zwei großzügige Terrassen
Balkon im OG
geräumiger heller Dachboden
Gartenhaus

Lage des Objektes

Das Anwesen finden Sie in einer ruhigen Ortsrandlage von Schöppenstedt, am Ortsrand Richtung Elm.
Es liegt oberhalb einer Nebenstraße. Sie betreten das Haus von der Nord-Seite entweder durch einen
Haupt-Eingang im UG oder durch eine der im Keller eingebetteten Garagen.
Alternativ nutzen Sie einen sanft ansteigenden mit Natursteinen belegten Aufgang.
Dieser führt durch den Garten zur Terrasse, die über das EG zugänglich ist.
StreetView: https://maps.app.goo.gl/pSR8QPRe5ee5WgXL8
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!