Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Alb-Donau-Kreis (Kreis) » Asselfingen
*** Ideales Domizil für Familie mit Kindern ***
Rückansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Dornstadt
| Telefon: | 07348/40 740-0 |
| Fax: | 07348/40 740-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8887841 |
Preise
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 637 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89176 Asselfingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus bietet einer Familie mit Kindern ideale Wohnverhältnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ausgesprochen großer Eingangsbereich.
Von hier aus geht es in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Die moderne Einbauküche mit großer Speisekammer ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad untergebracht. Durch den hohen Kniestock und die angenehme Raumhöhe fallen die Zimmer ungewöhnlich groß aus.
Eine Besonderheit im Keller ist der ca. 26 qm große und sogar beheizte Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt.
In der Doppelgarage in Übergröße steht viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das sonnige Grundstück mit zwei Gartenhäuschen ist nicht nur für Kinder ideal, sondern auch die Erwachsenen werden die Vorzüge zu schätzen wissen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ausgesprochen großer Eingangsbereich.
Von hier aus geht es in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Die moderne Einbauküche mit großer Speisekammer ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad untergebracht. Durch den hohen Kniestock und die angenehme Raumhöhe fallen die Zimmer ungewöhnlich groß aus.
Eine Besonderheit im Keller ist der ca. 26 qm große und sogar beheizte Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt.
In der Doppelgarage in Übergröße steht viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das sonnige Grundstück mit zwei Gartenhäuschen ist nicht nur für Kinder ideal, sondern auch die Erwachsenen werden die Vorzüge zu schätzen wissen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: großer Hobbyraum vielseitig nutzbar mit ca. 26 qm,
Waschküche, Kellerraum mit Zugang zum Garten, Flur,
Heizung mit Öllager
EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellkammer, großer
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Gästezimmer
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Bad
Waschküche, Kellerraum mit Zugang zum Garten, Flur,
Heizung mit Öllager
EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellkammer, großer
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Gästezimmer
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Bad
Lage des Objektes
Asselfingen ist ein beliebter Wohnort bei Familien im östlichen Alb Donau Kreis und hat knapp über 1000 Einwohner.
Landschaftlich punktet der Ort Richtung Süden durch das Donautal mit seinen vielen Seen und Richtung Norden durch das beliebte UNESCO Welterbe Lonetal mit unzähligen Sehenswürdigkeiten in reizvoller Landschaft. Die Ortschaft liegt an der Achse zwischen Langenau und Niederstotzingen.
Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Mehrzweckhalle mit angrenzendem Sportplatz,eine kleine Brauerei und viele örtliche Vereine.
Die Stadt Langenau mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die A7 und A8 ist 7 km entfernt.
Die Städte Ulm, Neu-Ulm und Heidenheim sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Landschaftlich punktet der Ort Richtung Süden durch das Donautal mit seinen vielen Seen und Richtung Norden durch das beliebte UNESCO Welterbe Lonetal mit unzähligen Sehenswürdigkeiten in reizvoller Landschaft. Die Ortschaft liegt an der Achse zwischen Langenau und Niederstotzingen.
Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Mehrzweckhalle mit angrenzendem Sportplatz,eine kleine Brauerei und viele örtliche Vereine.
Die Stadt Langenau mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die A7 und A8 ist 7 km entfernt.
Die Städte Ulm, Neu-Ulm und Heidenheim sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Informationen
* Haustüre 2016
* Duschkabine 2020
* Terrassenerweiterung 2010
* Isolierung Westseite 2010
* Heizung und Solarthermie 2024
* neue Küche 2020
* große Doppelgarage mit Zwischenboden für viel Stauraum
und elektrischem Tor
* zwei Gartenhäuschen
* drei separate Stellplätze (einer davon für Wohnmobil)
* EG rollstuhlgeeignet mit extra breiten Türen
* Markise
Ansicht
Küche
Küche
Diele
Wohn/Essbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild