Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerogebaeude » Kauf
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Baden-Württemberg » Heidenheim (Kreis) » Giengen a. d. Brenz

*** Gewerbefläche vielseitig nutzbar! ***


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8887840

Preise

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Bürofläche 300 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

89537 Giengen a. d. Brenz

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Verfügbar ab nach Absprache
Boden Kunststoff
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 01. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche mit ca. 300 qm liegt im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes in Giengen.
Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
Ob Büro, Therapiepraxis, Frisör, Verkaufsräume oder als Lagerraum - vieles ist hier realisierbar.
Die große Fläche lässt sich durch die ideale Anordnung der Fenster sehr gut parzellieren, so dass sich mehrere Nutzer die Fläche teilen können.
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer großzügigen Immobilie zur Selbstnutzung?
Dann sind Sie hier genau richtig!



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Ausstattung

* Küchenzeile
* WC



Lage des Objektes

Giengen ist eine Stadt im Landkreis Heidenheim und präsentiert sich als aufstrebender Standort.
Die Anschlussstelle Giengen /Herbrechtingen an der A7 ermöglicht eine kurze Zufahrt zur Stadt.
Züge verkehren im Stundentakt zwischen Ulm und Aalen.
Der öffentliche Personenverkehr ist durch fünf Buslinien bestens versorgt.
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbekomplex mit mehreren Einheiten in Randlage von Giengen.

Sonstige Informationen

* Nebenkosten monatlich inkl. Rücklagen 900 Euro * Fläche parzellierbar