Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Solingen, Stadt (Kreis) » Solingen
Drei Appartements im Paket
Außenansicht
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8887432 |
Preise
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 43 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
42699 Solingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1904 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-10-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die vermietungssicheren Appartements befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 und sind nett modernisiert.
Die Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerraum
- je ein Außenstellplatz
Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Die Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerraum
- je ein Außenstellplatz
Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 43 m²
- ein Wohn- und Schlafraum
- praktischer Abstellraum
- Außenstellplatz
- ein Wohn- und Schlafraum
- praktischer Abstellraum
- Außenstellplatz
Lage des Objektes
Mittendrin statt nur dabei
Solingen-Merscheid ist ein Stadtteil, der für seine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und moderner Infrastruktur bekannt ist.
Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte. Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind schnell über die Autobahnen A3 und A46 erreichbar.
Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der nahegelegene Einkaufsbereich an der Merscheider Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Unweit der Adresse beginnen Wanderwege und Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Tennisclubs und Schwimmbäder.
Die Merscheider Straße bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Solingen-Merscheid ist ein Stadtteil, der für seine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und moderner Infrastruktur bekannt ist.
Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte. Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind schnell über die Autobahnen A3 und A46 erreichbar.
Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der nahegelegene Einkaufsbereich an der Merscheider Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Unweit der Adresse beginnen Wanderwege und Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Tennisclubs und Schwimmbäder.
Die Merscheider Straße bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Sonstige Informationen
Vermietungssicher und verwaltungsarm – die ideale Kapitalanlage.
Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von ca. 5,4 % und erwerben die Wohnungen zur 18,5fachen Jahresnettomiete.
Eingangsbereich
Wohnen
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Sanitär
Kochen
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