Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße im „Märchenviertel“ von Waldperlach. Der Stadtteil liegt im Südosten der Landeshauptstadt und zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Die Umgebung zeichnet sich durch verkehrsberuhigte, grün gesäumte Straßen mit Freiraum für Mensch und Natur aus. Schöne Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleine Villen kennzeichnen dieses repräsentative Wohnviertel.

Der Stadtteil bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind direkt vor Ort. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Truderinger Wald, vielfältige Freizeitangebote, Restaurants sowie der traditionsreiche Biergarten „Leiberheim“ runden diese hervorragende Lage ab.

In unmittelbarer Nähe sind mehrere Buslinien und mit der nahegelegenen S-Bahnlinie gelangt man schnell in die Innenstadt. Durch die günstige Verkehrsanbindung an den mittleren und äußeren Ring sind das Stadtzentrum, der Flughafen und die beliebten Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel