Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim-Eutingen

#Hochwertig #Dielenböden #EBK #sanierter Altbau #2,5 Zimmer(4) #stilvoll


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8887250

Preise

Kaltmiete (netto) 650 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.010 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 

Objekt Adresse

Enzstr. 1
75181 Pforzheim-Eutingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1906
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.05.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Anfragen werden nur bei aussagekräftiger Bewerbung bearbeitet. Bitte geben Sie an, wieviele Personen einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ab wann Sie einziehen könnten.


Das gesamte Haus wurde 2018 komplett kernsaniert und verfügt insgesamt über 5 Wohnungen.
Die Mieterstruktur im Haus ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung hat ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in eine kleine Loggia
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Raumspartreppe hinauf in den ausgebauten Spitzboden.

Alle wichtigen Fakten auf einen Blick:

Ausstattung:
- wunderschöne, geölte Echtholz-Dielenböden aus dem Ursprungsbaujahr
- Mineralischer Edelputz
- stilechte Kassettentüren und Sockelleisten
- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen inkl. Ceran und Dunstabzugshaube
- Abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
- Bad mit Waschbecken, kleinem Unterschrank, Dusche und WC

Technik:
- neue Elektroinstallation
- neue Heizungsinstallation
- neue Wasser- und Abwasserinstallation
- neue Fenster
- neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Einbruchschutz

Die kleine Loggia wurde im Rahmen der Umbaumaßnahmen verkleidet und mit Fenstern versehen und ist somit auch als Abstellraum verwendbar.
Es gibt außerdem einen kleinen Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz.

Anfragen bitte nur per Mail.
Die Wohnung ist nicht für Hunde und Katzen geeignet.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei einer Zusage die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft benötigen.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Reine Wohnlage, kein Durchgangsverkehr

Die Autobahnauffahrt in Pforzheim-Ost ist in 2 Minuten erreichbar, von wo aus Karlsruhe (20 Min) und Stuttgart (30 Min).

Fußläufig erreichbar:
DM, ALdi und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs
Bus- und Bahnhaltestelle
Spielplatz
Enzufer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!