Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
charmante Galeriewohnung
sonnige Dachterrasse
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8887219 |
Preise
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40724 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in acht und vier Wohnungen, begehbar über zwei Hauseingänge. Sie teilen sich Ihren Aufgang zur Wohnung nur mit drei anderen Wohneinheiten.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer | Galeriewohnung
- großzügiger Wohnbereich
- Wannenbad in mediterranem Stil
- lichtdurchfluteter Erker
- Dachterrasse in Südwestlage
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Kellerraum
- abschließbare Tiefgaragenbox
- 2,5 Zimmer | Galeriewohnung
- großzügiger Wohnbereich
- Wannenbad in mediterranem Stil
- lichtdurchfluteter Erker
- Dachterrasse in Südwestlage
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Kellerraum
- abschließbare Tiefgaragenbox
Lage des Objektes
Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Osten. Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 500 m entfernt. Das Autobahnkreuz Hilden liegt nur 5 Minuten entfernt – von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich EDEKA, LIDL und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie außerdem eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Pflanzen Center. Ebenso schnell erreichen Sie im Zentrum von Hilden die Fußgängerzone „Mittelstraße“ sie ist ein Magnet besonderer Art.
Ob klein oder groß, Ihre Kids haben kurze Wege zum Kindergarten, Grundschule und Helmholz-Gymnasium, alles erreichbar in unter 1.000 m.
Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Schwimmen im Hildorado, Spazieren am Elbsee und Unterbacher See, Ohligser Heide, Hildener Stadtwald, Waldbad oder mit den Kids auf den Fußballplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 500 m entfernt. Das Autobahnkreuz Hilden liegt nur 5 Minuten entfernt – von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich EDEKA, LIDL und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie außerdem eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Pflanzen Center. Ebenso schnell erreichen Sie im Zentrum von Hilden die Fußgängerzone „Mittelstraße“ sie ist ein Magnet besonderer Art.
Ob klein oder groß, Ihre Kids haben kurze Wege zum Kindergarten, Grundschule und Helmholz-Gymnasium, alles erreichbar in unter 1.000 m.
Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Schwimmen im Hildorado, Spazieren am Elbsee und Unterbacher See, Ohligser Heide, Hildener Stadtwald, Waldbad oder mit den Kids auf den Fußballplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Wohnen
lichtdurchfluteter Erker
mediterranes Bad
Galerie
Ihr Ansprechpartner Gunnar Woelk
Grundriss
Grundriss Galerie