Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Untergruppenbach
Wunderbar aufgeteiltes Familienhaus mit riesigem Gartengrundstück und Blick auf die Burg Stettenfels
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Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:07131 266990
Fax:07131 2669922
www.thomas-sinn-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Thomas Sinn
Telefon: | 07131 26699-10 |
Mobil | 0178 3803631 |
Fax: | 07131 26699-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8887216 |
Preise
Kaufpreis | 529.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 162,16 m² |
Grundstücksfläche | 884 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
74199 Untergruppenbach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1967 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | sofort frei |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-12-18 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 241.40 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Ausstattung
Massive Umfassungswände / Komplett unterkellert / Satteldach mit Zwischensparrendämmung aus 2005 / Massivdecken / Größtenteils 2-fach Schweiker Kunststofffenster meist aus 2005 / Kunststoffrollläden / Kachelofenheizung mittels Hansa Ölzentralheizung aus 1985, Kunststofföltank mit 8.000l aus Bj. 2000 / Warmwasserversorgung mittels Elektroboiler / EG: Kunststein im Flur, Eichewürfelparkett in Wohnräumen, OG: Teppichböden im Flur, Eichewürfelparkett in Schlafzimmern / Wände: Raufaser und Putz / Holztreppe ins OG und DG / Baujahrtypische Sanitärausstattung / Großer Balkon im OG mit Blick auf Burg Stettenfels / DG: Ausbaureserve / Hobbyraum / Kabel BW / Zwei Einzelgaragen / Garten mit alten Obstbäumen und direktem Zugang auf Waldweg Richtung Burg Stettenfels und Lutz-Sigel Hütte.
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung östlich des Ortskerns unterhalb der Burg Stettenfels. Die Luftlinie zur Bundesautobahn A 81 beträgt rd. 135 m. In süd-/östlicher Richtung liegt das Gewerbegebiet Neugreut mit der geplanten Erweiterung.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Gemeinde mit insgesamt 8.500 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof.
Kindergärten sowie Schulen aller Art sind für Kinder und Jugendliche in Untergruppenbach vorhanden.
Die Ortschaft Untergruppenbach / Obergruppenbach bietet mit seinem über die Grenzen bekannten Freibad, der bekannten Burg Stettenfels mit schöner Gastronomie sowie der nahen Wiesen und Wälder einen sehr hohen Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Aufgrund der top Anbindung an die BAB 81 sicherlich ein sehr gesuchter Ort im Landkreis Heilbronn. Auch mit dem Bus erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Gemeinde mit insgesamt 8.500 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof.
Kindergärten sowie Schulen aller Art sind für Kinder und Jugendliche in Untergruppenbach vorhanden.
Die Ortschaft Untergruppenbach / Obergruppenbach bietet mit seinem über die Grenzen bekannten Freibad, der bekannten Burg Stettenfels mit schöner Gastronomie sowie der nahen Wiesen und Wälder einen sehr hohen Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Aufgrund der top Anbindung an die BAB 81 sicherlich ein sehr gesuchter Ort im Landkreis Heilbronn. Auch mit dem Bus erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit.
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Zugang zum Haus mit Vorgarten
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Weg zum Haus
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EG: Eingangsdiele
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EG: Garderobe
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EG: Büro mit Zugang in Garten
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Diele mit Treppenhaus
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EG: Küche
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EG: Esszimmer
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Überdachte Terrasse zum Vorgarten
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Aussicht in den Vorgarten
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EG: Wohnzimmer
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EG: Wohnzimmer
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Terrasse hinten
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Garten hinter dem Haus
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OG: Elternschlafzimmer
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OG: Kinderzimmer 1
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OG: Kinderzimmer 2
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OG: Kinderzimmer 3
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OG: Badezimmer
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OG: Balkon
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OG: Aussicht vom Balkon
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OG: Treppenhaus
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DG: Unausgebaute Bühne
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UG: Hobbyraum
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Garagen
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Gartenansicht Haus
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Stadtplan
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