Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Untergruppenbach

Wunderbar aufgeteiltes Familienhaus mit riesigem Gartengrundstück und Blick auf die Burg Stettenfels


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8887216

Preise

Kaufpreis 529.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 162,16 m²
Grundstücksfläche 884 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

74199 Untergruppenbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort frei
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 241.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Ausstattung

Massive Umfassungswände / Komplett unterkellert / Satteldach mit Zwischensparrendämmung aus 2005 / Massivdecken / Größtenteils 2-fach Schweiker Kunststofffenster meist aus 2005 / Kunststoffrollläden / Kachelofenheizung mittels Hansa Ölzentralheizung aus 1985, Kunststofföltank mit 8.000l aus Bj. 2000 / Warmwasserversorgung mittels Elektroboiler / EG: Kunststein im Flur, Eichewürfelparkett in Wohnräumen, OG: Teppichböden im Flur, Eichewürfelparkett in Schlafzimmern / Wände: Raufaser und Putz / Holztreppe ins OG und DG / Baujahrtypische Sanitärausstattung / Großer Balkon im OG mit Blick auf Burg Stettenfels / DG: Ausbaureserve / Hobbyraum / Kabel BW / Zwei Einzelgaragen / Garten mit alten Obstbäumen und direktem Zugang auf Waldweg Richtung Burg Stettenfels und Lutz-Sigel Hütte.

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung östlich des Ortskerns unterhalb der Burg Stettenfels. Die Luftlinie zur Bundesautobahn A 81 beträgt rd. 135 m. In süd-/östlicher Richtung liegt das Gewerbegebiet Neugreut mit der geplanten Erweiterung.

Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Gemeinde mit insgesamt 8.500 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof.

Kindergärten sowie Schulen aller Art sind für Kinder und Jugendliche in Untergruppenbach vorhanden.

Die Ortschaft Untergruppenbach / Obergruppenbach bietet mit seinem über die Grenzen bekannten Freibad, der bekannten Burg Stettenfels mit schöner Gastronomie sowie der nahen Wiesen und Wälder einen sehr hohen Freizeitwert.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.

Aufgrund der top Anbindung an die BAB 81 sicherlich ein sehr gesuchter Ort im Landkreis Heilbronn. Auch mit dem Bus erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit.