Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Thüringen » Gera, Stadt (Kreis) » Gera
Renovierte, helle 3/4-Zimmer in Ostviertel/Pforten und Debschwitz, mit moderner EBK, teils Balkon
Plauensche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von S.Grählert| Telefon: | 0561 99799201 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8887122 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 390 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64,14 m² |
Objekt Adresse
Plauensche Straße
07545 Gera
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnungen verfügbar
(Plauensche MIT Balkon, mit schönen EBKs
Wiesestr. OHNE Balkon, mit schönen EBKs)
Plauensche Str. 109, Ostviertel/Pforten
1)DREI-Zi-Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
3.OG rechts, (64,14m2 Wohnfläche = 3-Zi-Wo; 390EUR kalt + 50EUR EBK + 220EUR NK bei 2 Personen = gesamt 660EUR)
Plauensche Str. 109, Ostviertel/Pforten
2)VIER-Zi-Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
DG, (97m2 Wohnfläche = 4-Zi-Wo; 590EUR kalt + 75EUR EBK + 280EUR NK bei 2 Personen = gesamt 945EUR)
Wiesestr. 82, Debschwitz
3)ZWEI-Zi-Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
1.+2.OG rechts, (60m2 Wohnfläche = 2-Zi-Wo; 320EUR kalt + 75EUR EBK + 220EUR NK bei 2 Personen = gesamt 615EUR)
Wiesestr. 82, Debschwitz
4)VIER-Zi-Wohnung, ab Sommer 2025 beziehbar
DG, (90m2 Wohnfläche = 4-Zi-Wo; 530EUR kalt + 75EUR EBK + 290EUR NK bei 2 Personen = gesamt 895EUR)
Diese Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit von 1900 sind toll sanierte, ruhige und sehr gepflegte Häuser, die durch einen zuverlässigen Hausmeisterdienst regelmäßig gepflegt werden.
Die Wohnungen sind schön renoviert, teils mit Balkons ausgestattet (nur Plauensche 109) und alle Duschbäder haben.
Schöne Einbauküchen runden die hellen Wohnungen ab. Die komplett ausgestatteten EBKs werden für 50-75EUR (je nach Größe) mtl. mitvermietet (WICHTIG: ist somit ZUSÄTZLICH zur Kaltmiete zu zahlen).
Ebenso ist jeweils eine Gegensprechanlage vorhanden.
Die zentralen Erdgas - Heizungsanlagen wurden im Herbst 2022 optimiert (Isolierungen, Pumpen, etc.), in 2024 sämtlich Fensterwartungen durchgeführt und Energieversorger regelmäßig optimiert worden. Damit sind die Heiz- und Warmwasserkosten etwas zurück gegangen.
(Plauensche MIT Balkon, mit schönen EBKs
Wiesestr. OHNE Balkon, mit schönen EBKs)
Plauensche Str. 109, Ostviertel/Pforten
1)DREI-Zi-Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
3.OG rechts, (64,14m2 Wohnfläche = 3-Zi-Wo; 390EUR kalt + 50EUR EBK + 220EUR NK bei 2 Personen = gesamt 660EUR)
Plauensche Str. 109, Ostviertel/Pforten
2)VIER-Zi-Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
DG, (97m2 Wohnfläche = 4-Zi-Wo; 590EUR kalt + 75EUR EBK + 280EUR NK bei 2 Personen = gesamt 945EUR)
Wiesestr. 82, Debschwitz
3)ZWEI-Zi-Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
1.+2.OG rechts, (60m2 Wohnfläche = 2-Zi-Wo; 320EUR kalt + 75EUR EBK + 220EUR NK bei 2 Personen = gesamt 615EUR)
Wiesestr. 82, Debschwitz
4)VIER-Zi-Wohnung, ab Sommer 2025 beziehbar
DG, (90m2 Wohnfläche = 4-Zi-Wo; 530EUR kalt + 75EUR EBK + 290EUR NK bei 2 Personen = gesamt 895EUR)
Diese Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit von 1900 sind toll sanierte, ruhige und sehr gepflegte Häuser, die durch einen zuverlässigen Hausmeisterdienst regelmäßig gepflegt werden.
Die Wohnungen sind schön renoviert, teils mit Balkons ausgestattet (nur Plauensche 109) und alle Duschbäder haben.
Schöne Einbauküchen runden die hellen Wohnungen ab. Die komplett ausgestatteten EBKs werden für 50-75EUR (je nach Größe) mtl. mitvermietet (WICHTIG: ist somit ZUSÄTZLICH zur Kaltmiete zu zahlen).
Ebenso ist jeweils eine Gegensprechanlage vorhanden.
Die zentralen Erdgas - Heizungsanlagen wurden im Herbst 2022 optimiert (Isolierungen, Pumpen, etc.), in 2024 sämtlich Fensterwartungen durchgeführt und Energieversorger regelmäßig optimiert worden. Damit sind die Heiz- und Warmwasserkosten etwas zurück gegangen.
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sonstiges
Zum Haus gehören jeweils ein familienfreundlicher Garten mit teils gemütlichen Sitz- und Grill - Möglichkeiten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Bemerkungen:
Sonstiges
Zum Haus gehören jeweils ein familienfreundlicher Garten mit teils gemütlichen Sitz- und Grill - Möglichkeiten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Lage des Objektes
Lage
Die Wohnungen liegt in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Ostviertel / Pforten und Debschwitz. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung in alle Geschäftszentren und nur wenige Minuten mit Bus oder der Straßenbahn in die Innenstadt. Die nächste Haltestelle ist nur 3 bis 5 Min. zu Fuß entfernt. Dadurch ist das Zentrum in nur 6-9 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Die Plauensche Straße als auch die Wiesestr. wurden erst kürzlich frisch saniert, was die wachsende Stadtteile weiter aufgewertet hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnungen liegt in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Ostviertel / Pforten und Debschwitz. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung in alle Geschäftszentren und nur wenige Minuten mit Bus oder der Straßenbahn in die Innenstadt. Die nächste Haltestelle ist nur 3 bis 5 Min. zu Fuß entfernt. Dadurch ist das Zentrum in nur 6-9 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Die Plauensche Straße als auch die Wiesestr. wurden erst kürzlich frisch saniert, was die wachsende Stadtteile weiter aufgewertet hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Plauensche, Häuserreihe
Plauensche
Plauensche
Plauensche, Hausflur
Plauensche, mit Balkons
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Küche
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Bad
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Balkon
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,WoZi
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Wozi
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Schlafzi1
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Schlafzi1b
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Schlafzi2
Plau,2.OG,2-Zi-Wo,Schlafzi2b
Wiese, Häuserreihe
Wiese,Hinterhof-Sitzecke
Wiese,Hinterhof-Fahrradabstell
Wiese, Hausflur
Wiese,DG,4-Zi-Wo,Bad
Wiese,DG,4-Zi-Wo,Bad2
Wiese,DG,4-Zi-Wo,Küche
Wiese,DG,4-Zi-Wo,Zi1
Plau,2.OGrechts,3-Zi-Wo,64m2
Plau,DG,4-Zi-Wo,97m2
Wiese,2-Zi-Wo,60m2
Wiese,4-Zi-Wo,90m2