Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
LOFT 14 - Reihenhaus über 4 Etagen - teilweise Elbblick PROVISIONSFREI -
Ansicht
Angeboten von:
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Deutschland
Telefon:040 760 70 71
http://www.klausmeyerimmobilien.de
Ansprechpartner/in
Klaus Meyer Immobilien
Herr Klaus Meyer
| Telefon: | 040 760 70 71 |
| Mobil | 0172 435 60 60 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8887106 |
Preise
| Kaltmiete | 5.670,57 € |
| Warmmiete | 6.729,83 € |
| Nebenkosten | 1059,26 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 21,72 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 261,05 m² |
| Bürofläche | 235,39 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
22767 Hamburg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Bei der vakanten Bürofläche handelt es sich um Loft 14, ein sogenanntes „Reihenhaus“. Die Mietfläche von ca.
235,39 m² verteilt sich auf 4 Ebenen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus
kann eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 25,66 m² angemietet werden.
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 68,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 18,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
235,39 m² verteilt sich auf 4 Ebenen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus
kann eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 25,66 m² angemietet werden.
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 68,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 18,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Ausstattung
Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Hohlraumboden, BAP-Stehleuchten*, hochwertiger Textilboden, Glastrennwände, separate Sanitäreinrichtungen und eine Pantry.
* BAP = bildschirmarbeitsplatzgerecht
PKW-Stellplätze zu € 150,00 Stück/mtl. angemietet werden
* BAP = bildschirmarbeitsplatzgerecht
PKW-Stellplätze zu € 150,00 Stück/mtl. angemietet werden
Lage des Objektes
An der Großen Elbstraße im Hamburger Hafen, zwischen Lagerhäusern und Grünflächen, verbindet der Standort Arbeit und Freizeit. Spazierwege, Treppen und Terrassen erschließen das Gebiet über den Altonaer Balkon bis zum
Hafen.
Der S- und Fernbahnhof Altona ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine
Bushaltestelle liegt an der oberen Grundstücksgrenze.
In fußläufiger Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, wie das "Rive"
oder das "Fischereihafenrestaurant", Hensler & Hensler, aber auch eine vielseitige, preisgünstige Mittagsgastronomien z.B. "Lust auf Italien" oder "Fisch und so" usw..
Hafen.
Der S- und Fernbahnhof Altona ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine
Bushaltestelle liegt an der oberen Grundstücksgrenze.
In fußläufiger Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, wie das "Rive"
oder das "Fischereihafenrestaurant", Hensler & Hensler, aber auch eine vielseitige, preisgünstige Mittagsgastronomien z.B. "Lust auf Italien" oder "Fisch und so" usw..
Sonstige Informationen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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