Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel , Jadebusen
Einfamilienhaus mit separater Ein-Raum-Wohnung in Varel
![](/srv/obs/g/_tss_1736954288554_7882d3b/module/estate_attachments/980870328-resource-315y250_fi.png)
Haus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8886089 |
Preise
Kaufpreis | 195.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 125 m² |
Grundstücksfläche | 550 m² |
Maklerprovision | Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen. |
Objekt Adresse
26316 Varel , Jadebusen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1962 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 08. 01. 2025 |
Gültig bis | 07.01.2035 00:00:00 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 373,6 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses 1962 erbaute Wohnhaus wurde 1968 und 1980 um Flachdachanbauten erweitert und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem pflegeleichten Grundstück mit ca 550m² in fußläufiger Nähe des Stadtkerns.
Haus und Ein-Raum-Wohnung verfügen über separate Zugänge sowie jeweils eigene Heizungsanlagen.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind überwiegend aus den 1980er Jahren.
Haupthaus
Erdgeschoss:
Windfang
Flur mit Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer
Wohnküche
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Zwei kleine Zimmer
Bad / WC
Keller:
4 Abstellräume, Heizungsraum
Die modernisierungsbedürftige Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 30m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Kochküche und Duschbad mit WC.
Antritt: gemäß Absprache – das Wohnhaus ist derzeit vermietet – Die Ein-Raum-Wohnung ist frei.
Haus und Ein-Raum-Wohnung verfügen über separate Zugänge sowie jeweils eigene Heizungsanlagen.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind überwiegend aus den 1980er Jahren.
Haupthaus
Erdgeschoss:
Windfang
Flur mit Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer
Wohnküche
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Zwei kleine Zimmer
Bad / WC
Keller:
4 Abstellräume, Heizungsraum
Die modernisierungsbedürftige Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 30m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Kochküche und Duschbad mit WC.
Antritt: gemäß Absprache – das Wohnhaus ist derzeit vermietet – Die Ein-Raum-Wohnung ist frei.
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Haus Ansicht Straße
![](/srv/obs/m/_tss_1736954288575_5a9fbfc/module/estate_attachments/980870330/resource/single_print/CFE87637196A4328B2D80E1889325588.jpg)
Haus Ansichtg Auffahrt
![](/srv/obs/m/_tss_1736954288582_3487f73/module/estate_attachments/980870331/resource/single_print/90E2830290E54ADA9EED98AF38DBFF63.jpg)
Haus Ansicht hinten
![](/srv/obs/m/_tss_1736954288589_f1d5bc9/module/estate_attachments/980870332/resource/single_print/C301F08E817744AB9B88DD196B8ECA6B.jpg)
Dachterrasse
![](/srv/obs/m/_tss_1736954288597_92abcec/module/estate_attachments/980870333/resource/single_print/441EB1887CEF4B998963508CE0A6552F.jpg)
Dusche WC Einraumwhg.
![](/srv/obs/m/_tss_1736954288668_10e747c/module/estate_attachments/980870334/resource/single_print/C79D22E47F1F4E71A84194D310E1C90A.jpg)
Wohn-Schlafz. Einraumwhg.
![](/srv/obs/m/_tss_1736954288687_584956e/module/estate_attachments/980870335/resource/single_print/30C97447745D4ACC9B684B645E93521F.jpg)
Küche Einraumwhg.