Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel , Jadebusen

Einfamilienhaus mit separater Ein-Raum-Wohnung in Varel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8886089

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 550 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen.
 

Objekt Adresse

26316 Varel , Jadebusen - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 01. 2025
Gültig bis 07.01.2035 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 373,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses 1962 erbaute Wohnhaus wurde 1968 und 1980 um Flachdachanbauten erweitert und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem pflegeleichten Grundstück mit ca 550m² in fußläufiger Nähe des Stadtkerns.

Haus und Ein-Raum-Wohnung verfügen über separate Zugänge sowie jeweils eigene Heizungsanlagen.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind überwiegend aus den 1980er Jahren.

Haupthaus
Erdgeschoss:
Windfang
Flur mit Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer
Wohnküche
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Zwei kleine Zimmer
Bad / WC

Keller:
4 Abstellräume, Heizungsraum

Die modernisierungsbedürftige Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 30m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Kochküche und Duschbad mit WC.

Antritt: gemäß Absprache – das Wohnhaus ist derzeit vermietet – Die Ein-Raum-Wohnung ist frei.

Sonstige Informationen

Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.