Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Exklusives Panorama mit Blick auf die Alpen und das Olympiagelände
olympischer Blick
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8886812 |
Preise
Kaufpreis | 475.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 76 m² |
Maklerprovision | 2,38 % |
Objekt Adresse
80993 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1972 |
Letzte Modernisierung | 2018 |
Zimmer | 2,5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Anzahl der Etagen im Haus | 19 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 11 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-08-29 |
Energieverbrauchkennwert | 136,60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines gut gepflegten Hochhaus-Ensembles und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von allen Wohnräumen genießen lässt. Der überdachte Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sich bei Bedarf oder nach eigenen Wünschen noch flexibel gestalten lässt.
Ausstattung
- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
Lage des Objektes
m Nordwesten von München liegt der Stadtteil Moosach, der sich vom Mittleren Ring im Osten bis zum Westfriedhof im Süden erstreckt. Im Norden grenzt er an das Rangierbahnhofgelände und im Westen an die Waldhornstraße. Moosach ist bestens angebunden mit der U3 und U1, und auch S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell in alle Richtungen.
Rund um Moosach finden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Die Lage der Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Olympia-Einkaufszentrum sowie der Olympiapark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1, U3, U7) ist in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zudem alles, was Sie für den Alltag brauchen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen. Die zahlreichen Sport- und Grünflächen laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein.
Rund um Moosach finden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Die Lage der Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Olympia-Einkaufszentrum sowie der Olympiapark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1, U3, U7) ist in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zudem alles, was Sie für den Alltag brauchen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen. Die zahlreichen Sport- und Grünflächen laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein.
Sonstige Informationen
Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich ca. € 398,-- . Diese können wieder gesenkt werden.<BR />Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.<BR />Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan <BR /> € 584,--.
ohne Worte
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Fernblick
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Blick ins Gäste-Kinderzimmer
Diele
überdachte Freiheit
in voller Pracht
unbeschreiblich
Grundriss