Haus kaufen Fürth - Sonniges geräumiges ReihenEckhaus mit toller Dachterrasse, Garage und gehobener Ausstattung

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Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth

Sonniges geräumiges ReihenEckhaus mit toller Dachterrasse, Garage und gehobener Ausstattung

Außenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Viktor Meissner

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8886849

Preise

Kaufpreis	749.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	215 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Uwe-Lichtenberg-Str. 21

90765 Fürth - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	2013
Zimmer	4,5
Verfügbar ab	01.05.2025
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	67 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

Objektbeschreibung

Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit gehobener Innenausstattung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung und Fußbodenheizung mit Pellets beheizt. Praktischerweise gibt es auch eine Garage und einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Bausubstanz von Bauträger P&P Immobilien,
Betongarage von Zapf, mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage
Parkett (Eiche) und DesignerFliesen im EG, 1.OG und 2.OG
Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller)
Bad und WC mit hochwertiger Ausstattung
Fenster dreifach verglast
Elektrische Rollläden
Einbauküche kann bei Wunsch für eine Ablöse übernommen werden
Satellitenschüssel ist installiert, aktuell ist DSLInternet mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload am Standort verfügbar

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Fürth Poppenreuth / Nürnberg Schniegling, Stadtgrenze. Man erreicht Nürnberg sowie Fürth und Erlangen in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 175 und 39. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Kinderkrippe und Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!