Wohnung kaufen Geringswalde - 115m² Etagen-Eigentumswohnung in 09326 Geringswalde VB

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Mittweida (Kreis) » Geringswalde

115m² Etagen-Eigentumswohnung in 09326 Geringswalde VB

Vorderansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Gaston Ehnert

Telefon:	0175 7260591
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8886790

Preise

Kaufpreis	54.900 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	305 €

Flächen

Wohnfläche	115,3 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Dresdener Straße 19

09326 Geringswalde - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1903
Zimmer	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit 115,30 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten MFH mit insgesamt 5 Wohneinheiten im 3.OG/ DG.

Die eingesetzte Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben.

Die ETW ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Masterbad mit Badewanne u. Doppelwaschtisch, sowie ein separates Gästebad mit Dusche u. Bidet ist inkludiert.

Die ETW wird mit einer separaten Etagenheizung (Therme/Gas) beheizt.

Es besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 35 m² "Spitzboden" welcher der Wohnung direkt zugeordnet ist.

Somit ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² erzielbar.

Instandhaltungsrücklage/ ETW Stand 12/2024: ca. Euro 4.000,00.

Der Hof/- Gartenbereich ist für alle Eigentümer nutzbar und keiner Wohnung zugeordnet.

Eine Zufahrt/ Stellplatz für PKW ist vorhanden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage des Objektes

Geringswalde ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein. Hier laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die Autobahn A14 erreichen Sie nördlich und die A72 in südlicher Richtung in ca. 19km.
Die Bundesstraßen 107, 175 und 176 sind naheliegend.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde: www.geringswalde.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!