Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Unterallgäu (Kreis) » Bad Wörishofen

Wohntraum in verzaubernden hellen 3 Zimmerwohnung mit umlaufenden Süd-West Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8886783

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

86825 Bad Wörishofen

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Küche Einbauküche
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) None
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Die exklusive 3 Zimmerwohnung im 1. Obergschoss befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, ein Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnparteien.
Der Wohnbereich ist toll geschnitten, mit den nach Süden und Westen gerichteten langen und breiten Balkonen, man fast schon den Eindruck einer Penthausewohnung hat. Das Wohnambiente ist hell und Lichtdurchflutet, einzigartig mit Wohlfühlcharakter.
Reinwärts zur Wohnung von der Eingangstür mit geräumigen Entree mit optimaler Weiterverteilung auf die 3 Zimmer, das größte ist das Wohn- und Esszimmer mit über 30 m ² Wohnfläche, angrenzend eine phantastische hochwertige Einbauküche , in der sich leckere und ausgelesene Speisen zubereiten lassen.
2 Schlafzimmer beliebig nutzbar, das eine ca. 11m ², das andere 14 m ², ein ansprechendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und großer Dusche,
eine separate Toilette, mit Einbeziehung anteiler Flächen der großen Balkone kommt die Wohnung auf um die 80 m ² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum , ein Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW Aussenstellplatz.
Die Wohnanlage wurde sehr gediegen gestaltet und hochwertig eingerichtet.
Wahrlich ein Immobilienangebot, was es nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt in der Region Bad Wörishofen zu kaufen gibt.
Die Wohnung stünde sofort zur Verfügung, die Eigentümerin ist schon anderen Orts verzogen.
Aktuell ist die Wohnung noch möbeliert, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mitenthalten, das restliche Mobiliar in der Wohnung wäre mit kleinem Aufpreis übernehmbar, auf Wunsch wird die Wohnung natürlich auch gerne geräumt
Kommen Sehen und Staunen,
Sie werden von der Wohnung begeistert sein.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 103,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse D

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigem ansprechenden sonnigem Wohngebiet in Bad Wörishofen

Sonstige Informationen

Daten auf einen Blick: Kleine Wohneinheit, ein Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnparteien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug im Haus Architektonisch toll geschnitten. Mit lichtdurchflutetem Wohnambiente Hochwertigen Inneninterieur. Mit hochwertigen Einbaumöbel Ausgestattet mit exklusiver Einbauküche, die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten Auf den großen und breiten Balkonen Beschattung mit elektrischen Marquisen Die Wohnung ist wahlweise mit Fußbodenheizung oder über Radiatoren beheizbar. Mit vielen Extras Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem PKW Außenstellplatz Zur Wohnung gehört ein eigener außergewöhnlicher sehr großer Kellerraum Noch ist die Wohnung voll möbeliert, Sie können die Wohnung Wahlweise möbeliert oder unmöbeliert übernehmen, wenn Sie wünschen wird die Wohnung auch geräumt übergeben. Nur die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten. Das restliche Mobiliar ist mit kleinem Aufpreis übernehmbar/ablösbar. Die Wohnung ist für Sie sofort verfügbar, die Eigentümerin ist schon ausgezogen