Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Sinzig
Haus mit separater Einliegerwohnung in Aussichtslage von Sinzig
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Bierstedt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8886381 |
Preise
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 281 m² |
| Grundstücksfläche | 889 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
53489 Sinzig
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 42 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Haus mit Einliegerwohnung in Sinzig mit Fernblick und guter Verkehrsanbindung
Haupthaus (EG und 1. OG):
Fertighaus, 165qm, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Dachboden, Dachterrasse, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, elektrische Rolläden
Einliegerwohnung (UG, 3 Seiten mit Tageslicht):
separater Eingang, massiv, 116qm, 3 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftraum, Fußbodenheizung, überdachte Terrasse, elektrische Rolläden, dezentrale Wohnraumlüftung
Allgemein:
Erstbezug 2017
889qm Grundstück, eingezäunter und voll angelegter Garten, unterkellerte Doppelgarage mit E-Tor, 2 zusätzliche Stellplätze, Gasbrennwerttherme mit Solar, Photovoltaikanlage (Miete), Wallbox, Gerätehaus, Gartenhütte, Feuerstelle, Gartenteich
Haupthaus (EG und 1. OG):
Fertighaus, 165qm, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Dachboden, Dachterrasse, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, elektrische Rolläden
Einliegerwohnung (UG, 3 Seiten mit Tageslicht):
separater Eingang, massiv, 116qm, 3 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftraum, Fußbodenheizung, überdachte Terrasse, elektrische Rolläden, dezentrale Wohnraumlüftung
Allgemein:
Erstbezug 2017
889qm Grundstück, eingezäunter und voll angelegter Garten, unterkellerte Doppelgarage mit E-Tor, 2 zusätzliche Stellplätze, Gasbrennwerttherme mit Solar, Photovoltaikanlage (Miete), Wallbox, Gerätehaus, Gartenhütte, Feuerstelle, Gartenteich
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Hanglage an verkehrsberuhigter Straße (Seitenstraße/ Sackgasse), unverbaubarer Blick, in ruhigem Wohngebiet mit hauptsächlich 1-2 Parteien-Häusern
Fussweg bis zum Stadtzentrum ca. 15 Minuten, bis zur Haltestelle DB ca. 10 Minuten.
B9 in 2 Minuten und A61 in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fussweg bis zum Stadtzentrum ca. 15 Minuten, bis zur Haltestelle DB ca. 10 Minuten.
B9 in 2 Minuten und A61 in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Auch Mietkauf kann nach Absprache in Frage kommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
