Highlights auf einen Blick: ' Wohnfläche: ca. 219 m² auf drei Ebenen ' Grundstück: liebevoll gestalteter Garten mit Natursteinmauern, Rasen- und Beetflächen sowie einem Gerätehaus ' Fahrzeuge: Garage mit gefliestem Boden, 2 Carports (einer davon mit Tor), sowie 3-4 weitere PKW-Stellplätze auf der Hoffläche ' Terrasse und Balkon: Großzügige Freiflächen, darunter eine Terrasse mit gemauertem Grill und überdachte Balkone mit Blick ins Grüne ' Flexibles Wohnen: Optimal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus Raumaufteilung: Kellergeschoss: ' Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus ' Separater Eingang vom Hof ' 2 Zimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Heizung und Öl-Tankraum ' Wohnfläche: ca. 32 m² plus ca. 35 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ' 4 Zimmer, Küche, Bad ' Überdachter Balkon ' Wohnfläche: ca. 96 m² Dachgeschoss: ' 3 Zimmer, Küche, Bad ' Überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht ' Wohnfläche: ca. 91 m² Zusätzlich ist der Dachboden über eine praktische Klapptreppe erreichbar. Technische Details: ' Heizung: Öl-Zentralheizung (WOLF, Baujahr 2005) mit 3 x 1500-Liter-Tanks ' Zusatzheizung: Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung und Fußbodenerwärmung in Flur und Küche ' Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Parkett, Laminat ' Baujahr: Ursprünglich 1970, Dachaufstockung 1980 Zustand und Investitionen: Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den liebevollen Details bei einer Besichtigung! Energiekennwerte: ' Energiebedarfsausweis: 216 kWh/m²a (Effizienzklasse G) ' Heizungsart: Öl (Baujahr 2005) Das Haus wird in den kommenden Wochen frei und ist kurzfristig verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!