Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Grenzach-Wyhlen
Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung
Treppenhaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ingrid Waltersbacher| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8886080 |
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 424 € |
Flächen
| Wohnfläche | 95,3 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
79639 Grenzach-Wyhlen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer Eigentumswohnung ist eine Nichtraucherwohnung und liegt in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. Im Haus befindet sich ein
neu eingebauter Personenaufzug. Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Diele, Bad mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer haben wir Zugang zum Südostbalkon. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und seit 1.1.2025 bezugsfrei.
neu eingebauter Personenaufzug. Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Diele, Bad mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer haben wir Zugang zum Südostbalkon. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und seit 1.1.2025 bezugsfrei.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Der Boden ist gefliest. Die Böden in den übrigen Räumen sind mit einem PVC ausgelegt. Die Wände und Decken sind in den Wohn- und Schlafräumen tapeziert. Die Küche hat einen Fliesenspiegel. Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell.
Die Innentüren sind holzfarben. Vor Bezug sollte die Wohnung renoviert werden
(Tapeten, Böden, Türen, Fenster, Bad und WC). Die Wohnung eignet sich als Altersruhesitz mit Platz für eine Pflegekraft oder für eine Familie mit Kindern.
Bemerkungen:
Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Der Boden ist gefliest. Die Böden in den übrigen Räumen sind mit einem PVC ausgelegt. Die Wände und Decken sind in den Wohn- und Schlafräumen tapeziert. Die Küche hat einen Fliesenspiegel. Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell.
Die Innentüren sind holzfarben. Vor Bezug sollte die Wohnung renoviert werden
(Tapeten, Böden, Türen, Fenster, Bad und WC). Die Wohnung eignet sich als Altersruhesitz mit Platz für eine Pflegekraft oder für eine Familie mit Kindern.
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses in Grenzach-Wyhlen. Die Stadt Grenzach-Wyhlen liegt im Bundesland Baden-Württemberg im Dreiländereck Frankreich, Schweiz und Deutschland. Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwaldes. Wir haben hier sehr kurze Wege. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgelegt. In 45 Minuten erreicht man den Feldberg. In 10 Minuten ist man im Messezentrum Basel (Schweiz) und in 3 Stunden mit dem Auto in Italien. Direkt beim Haus befindet sich fußläufig ein moderner Supermarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kinderzimmer I
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer II
Außenansicht
Grundriss