Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Blick von oben auf Fluss und Park, kernsaniert, drf.Isof.,Küche, Flächenheizung, Eichenparkett
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8886369 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.041 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Kaution | 3.120 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
Objekt Adresse
Eilbektal 58
22089 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 269 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Rotklinker-Etagenhaus direkt am Eilbek-Kanal mit Blick auf den gegenüberliegenden Park vor dem Schön-Klinikum und rückwärtig in den sonnigen Garten, der mitbenutzt werden kann, 2.OG, alles mit neuem Eichenparkett verlegt.
Eingangsbereich mit Deckenleuchten-LED, alles hell und freundlich.
Kein Laut dringt in die Wohnung dank 43dBa-Schallschutz- und Wärme-Schutz-Fenstern.
Iso-Fenster.
Bad, Küche mit Geschirrspüler und Elektrik neu.
6 qm Abstellfläche im Keller, abschliessbar, dort grosser Fahrrad-Raum.
Waschmaschine und Trockner im Keller für alle Bewohner ohne Coins.
Zugang zum Garten. Dieser hat Sonnenbestrahlung und ist absolut ruhig.
Eingangsbereich mit Deckenleuchten-LED, alles hell und freundlich.
Kein Laut dringt in die Wohnung dank 43dBa-Schallschutz- und Wärme-Schutz-Fenstern.
Iso-Fenster.
Bad, Küche mit Geschirrspüler und Elektrik neu.
6 qm Abstellfläche im Keller, abschliessbar, dort grosser Fahrrad-Raum.
Waschmaschine und Trockner im Keller für alle Bewohner ohne Coins.
Zugang zum Garten. Dieser hat Sonnenbestrahlung und ist absolut ruhig.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Absolut ruhig durch isolierte Fenster mit Lärmschutz 43 DBa.
Renoviert, grundsaniert, sofort einzugfähig .
Neuer Holzfussboden mit Eichendielen, eue Elektrik.
Alle Wände auch kernsaniert, hell weiss gestrichen.
Vodafone-Breitbandkabel- und Telekom-Anschluss.
USB-Kabel-Anschluss in jedem Raum.
Neues modernes Bad, alle Amaturen erneuert.
Küche mit Kühlschrank, extra Tiefkühlschrank.
6 qm Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einer modernen Flächenheizung ausgestattet von "Carbon 4".
Näheres dazu auf YouTube in einem Kurzfilm.
Bemerkungen:
Absolut ruhig durch isolierte Fenster mit Lärmschutz 43 DBa.
Renoviert, grundsaniert, sofort einzugfähig .
Neuer Holzfussboden mit Eichendielen, eue Elektrik.
Alle Wände auch kernsaniert, hell weiss gestrichen.
Vodafone-Breitbandkabel- und Telekom-Anschluss.
USB-Kabel-Anschluss in jedem Raum.
Neues modernes Bad, alle Amaturen erneuert.
Küche mit Kühlschrank, extra Tiefkühlschrank.
6 qm Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einer modernen Flächenheizung ausgestattet von "Carbon 4".
Näheres dazu auf YouTube in einem Kurzfilm.
Lage des Objektes
Zentral, Busstation 100 Meter entfernt.
S-Bahnhof Friedrichstrasse 3 Minuten zu Fuss.
U-Bahnstation Lübecker Strasse 2 Minuten zu Fuss.
Vor dem Haus der Rad-und Wanderweg entlang dem Eilbekkanal zur Alster.
Vor dem Haus der Blick auf den grossen Park vor dem Schön-Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahnhof Friedrichstrasse 3 Minuten zu Fuss.
U-Bahnstation Lübecker Strasse 2 Minuten zu Fuss.
Vor dem Haus der Rad-und Wanderweg entlang dem Eilbekkanal zur Alster.
Vor dem Haus der Blick auf den grossen Park vor dem Schön-Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Bitte geben sie in Ihrer Bewerbung Beruf, Einkommen und ausgeübte Tätigkeit an.
Bitte Kopie vom Ausweis, Schufa und Jahreseinkommensnachweis zum Besichtigungs-Termin mitbringen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Küche
Eingangsbereich
Schlafbereich
Neu verlegtes Eichenparkett
Eingangsbereich
Blick in den Park
Küche m. Geschirrspülm.
Fenster nach vorn
Flur
Blick nach Osten
Bad
Sicherungstableau
Schlafzimmer