Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Gute Lage-Individuelle DHH
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von S.+B.Meyer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8886325 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 534 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
47249 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte steht auf einem 534qm großem Grundstück und wurde 1995 mit einem Individuellen Anbau auf 135 qm Wohnfläche erweitert.
Die 6 Zimmer sind aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachboden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, an dem sich ein Wohn / Küchenzimmer anschließt, ein Gäste WC, ein großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse,Garten, Garage.
Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer (Klimaanlage), Kinderzimmer/Ankleidezimmer ,sowie ein Duschbad (2021)
Im ausgebauten Dachboden erwartet sie ein gemütliches Zimmer mit eingebauten Schränken.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Drei weitere Räume, ein Badezimmer, Waschküche und Heizungskeller geben Ihnen viel Platz und weitere Möglichkeiten.
Kellerabgang auch über die Garage möglich.
BESONDERHEITEN:
-Photovoltaik
-Wasserenthärtungsanlage
-Gartentauchpumpe
-NEUE BRENNWERTECHNIK 11/2024
Die 6 Zimmer sind aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachboden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, an dem sich ein Wohn / Küchenzimmer anschließt, ein Gäste WC, ein großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse,Garten, Garage.
Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer (Klimaanlage), Kinderzimmer/Ankleidezimmer ,sowie ein Duschbad (2021)
Im ausgebauten Dachboden erwartet sie ein gemütliches Zimmer mit eingebauten Schränken.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Drei weitere Räume, ein Badezimmer, Waschküche und Heizungskeller geben Ihnen viel Platz und weitere Möglichkeiten.
Kellerabgang auch über die Garage möglich.
BESONDERHEITEN:
-Photovoltaik
-Wasserenthärtungsanlage
-Gartentauchpumpe
-NEUE BRENNWERTECHNIK 11/2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Erdgeschoss
-Moderner Naturstein und Holzboden
-3 od.2 fach verglaste Fenster mit manuellen/elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegengittern
-zeitlose Naturholztüren
-gemütlicher, doppelseitiger Kamin
-Einbauschränke mit Garderobe
Obergeschoss
– Räume und Flure mit gekälktem Eichenparkett
– Modernes Badezimmer, Nussbaum, Parkett, Duschbad(2021saniert)
– Zeitlose, weiße Innentüren
– Schlafzimmer mit Klimaanlage
– alle Fenster mit hochwertigen Fliegen Gittern
- Ankleide/Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Dachgeschoss
– Einbauschränke
– Photovoltaik
Garten
– Pflegeleichter Blick geschützter großer Garten mit altem Baumbestand
– Gepflasterte Terrasse mit großer Überdachung
– Gartentauchpumpe
Bemerkungen:
Erdgeschoss
-Moderner Naturstein und Holzboden
-3 od.2 fach verglaste Fenster mit manuellen/elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegengittern
-zeitlose Naturholztüren
-gemütlicher, doppelseitiger Kamin
-Einbauschränke mit Garderobe
Obergeschoss
– Räume und Flure mit gekälktem Eichenparkett
– Modernes Badezimmer, Nussbaum, Parkett, Duschbad(2021saniert)
– Zeitlose, weiße Innentüren
– Schlafzimmer mit Klimaanlage
– alle Fenster mit hochwertigen Fliegen Gittern
- Ankleide/Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Dachgeschoss
– Einbauschränke
– Photovoltaik
Garten
– Pflegeleichter Blick geschützter großer Garten mit altem Baumbestand
– Gepflasterte Terrasse mit großer Überdachung
– Gartentauchpumpe
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Duisburg Buchholz, in einer von Einfamilienhäuser geprägten, ruhigen Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und Fitnessstudios).
Dina gelegenen Kindergärten, Grund und weiterführenden Schulen, sowie die internationale St.georges School machen diesen Stadtteil sehr attraktiv
Schnelle Anbindung zum Düsseldorfer Norden (Flughafen), sowie Krefeld, Mühlheim, Essen sind optimal
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahnanschlüsse A 59, A 52, und die B288, sind in 8 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dina gelegenen Kindergärten, Grund und weiterführenden Schulen, sowie die internationale St.georges School machen diesen Stadtteil sehr attraktiv
Schnelle Anbindung zum Düsseldorfer Norden (Flughafen), sowie Krefeld, Mühlheim, Essen sind optimal
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahnanschlüsse A 59, A 52, und die B288, sind in 8 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
KEINE MAKLERANFRAGEN
Das Haus wird zur z.zt leergezogen, könnte kurzfristig bezugsfertig sein.
Wir bitten daher – nur – um Kontaktaufnahme, sofern dieses Objekt ihren Vorstellung entsprechen könnte. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass Anfragen zu diesem Objekt nur mit komplette Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
