Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Charmante Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Haus in Magdeburg-Sudenburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8886010

Preise

Kaltmiete 470 €
Warmmiete 560 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 1.410 €
 

Flächen

Wohnfläche 52,2 m²
 

Objekt Adresse

39112 Magdeburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Zimmer 2
Verfügbar ab Sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in ihrem neuen Zuhause!

In einem denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Stadtteil Sudenburg präsentiert sich diese liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme und normaler Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von 52,20 m² erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das gemütliche Flair der Wohnung.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Mit einem großen Fenster ausgestattet, bietet es eine freundliche Atmosphäre und natürliche Belüftung.

Das denkmalgeschützte Haus überzeugt durch seinen historischen Charakter und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Es befindet sich in guter Lage in Magdeburg-Sudenburg, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und guter Verkehrsanbindung punktet.

Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: 52,20 m²
•Lichtdurchflutete Räume
•Badezimmer mit Fenster
•Historisches Ambiente im denkmalgeschützten Gebäude
•Attraktive Lage in Sudenburg

Diese Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit normalen Wohnkomfort – perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!

Ausstattung

Wohnungsbeschreibung in Stichpunkten:
•Lage:
•Denkmalgeschütztes Haus in Magdeburg-Sudenburg
•Attraktive, ruhige und gut angebundene Wohnlage
•Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln
•Wohnung:
•Wohnfläche: 52,20 m²
•Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fenster
•Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme
•Renovierter Zustand
•Ausstattung:
•Badezimmer mit Fenster und natürlicher Belüftung
•Hochwertige, moderne Ausstattung
•Harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und zeitgemäßem Komfort
•Besonderheiten:
•Historisches Ambiente im denkmalgeschützten Gebäude
•Ideal für Singles oder Paare
•Perfekt für Liebhaber stilvoller und außergewöhnlicher Wohnungen
•Kaution zahlbar in 3 Raten

Lage des Objektes

Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg

Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.

Ideale Anbindung an das Stadtzentrum

Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Alles, was man braucht – direkt vor der Tür

Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.

Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.

Ruhe und Natur in greifbarer Nähe

Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.