Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 197 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 785 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Der Altbau ist mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur.

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: 785 m²

Baujahr: 1954

Anbau: 1972

Heizung: Moderne Gasheizung, erneuert im Jahr 2023
Photovoltaikanlage aus 2023

Fenster: Kunstofffenster

Dach: Satteldach

Böden: Laminat, Fliesen

Raumaufteilung
Das Haus bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus geeignet ist. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachte Terrasse und zum Garten.
Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Obergeschoss: ( vermietet )
1 Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer, Bad, Balkon.

Keller: Vollkeller.
Im Keller befinden sich verschiedene Räume, darunter ein Waschkeller, Abstellräume, ein beheiztes Büro und eine Toilette.

2 Garagen, und ein Abstellraum.


Modernisierung

Elektrik: Teilweise erneuert im Jahr 2018

Wände: Neu verputzt

Fenster: Kunststofffenster im Jahr 2018 erneuert

Heizung: Neue Gasheizung im Jahr 2023 installiert

Photovoltaikanlage: Installiert im Jahr 2023

Badezimmer: Ein Bad erneuert im Obergeschoss

Diese Modernisierungen tragen erheblich zur Wertsteigerung und Energieeffizienz der Immobilie bei. Weitere Details und Informationen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Energieausweis: in Bearbeitung

Energieträger: Gas

Baujahr: 2023

Außenbereich
Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden.