Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Geilenkirchen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in verkehrsberuhigter Lage von Geilenkirchen
Angeboten von:
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Deutschland
Telefon:02451 9110222
immobilien-thielscher.de
Ansprechpartner/in
Immobilien-Thielscher
Marion
| Telefon: | 02451 9110222 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8886039 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksfläche | 148 m² |
| Maklerprovision | zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Objekt Adresse
52511 Geilenkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieverbrauchkennwert | 84,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90 m² mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und einer Garage, sowie genügend Stauraum im Kellergeschoss.
Über einen gepflasterten Weg mit Stufen gelangen Sie zum höher gelegenen Hauseingang. Vom Dielenbereich aus geht eine Tür zum Gäste-WC, dahinter liegt ein kleiner Garderobenbereich und der Wohnraum des Erdgeschosses.
Der geräumige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Angrenzend befindet sich die straßenseitig gelegene Küche.
Das gemütliche Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront mit Zugang auf den Terrassenbereich und den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit Rasenfläche, Randbeeten und kleinem Gartenhaus.
Vom Wohnraum aus führt eine Treppe mit Teppichauflage ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden wo sich ein Hobbyraum und zusätzliche Abstellfläche befindet.
Im Kellergeschoss untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, ein großer Kellerraum zur individuellen Nutzung und der Zugang zur innenliegenden Garage.
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Über einen gepflasterten Weg mit Stufen gelangen Sie zum höher gelegenen Hauseingang. Vom Dielenbereich aus geht eine Tür zum Gäste-WC, dahinter liegt ein kleiner Garderobenbereich und der Wohnraum des Erdgeschosses.
Der geräumige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Angrenzend befindet sich die straßenseitig gelegene Küche.
Das gemütliche Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront mit Zugang auf den Terrassenbereich und den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit Rasenfläche, Randbeeten und kleinem Gartenhaus.
Vom Wohnraum aus führt eine Treppe mit Teppichauflage ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden wo sich ein Hobbyraum und zusätzliche Abstellfläche befindet.
Im Kellergeschoss untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, ein großer Kellerraum zur individuellen Nutzung und der Zugang zur innenliegenden Garage.
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2013 mit Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- 2023 neu gefliester Flurbereich und Gäste-WC
- Bad mit Badewanne aus dem Baujahr
- Garage im Kellergeschoss mit Schwingtor
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- 2023 neu gefliester Flurbereich und Gäste-WC
- Bad mit Badewanne aus dem Baujahr
- Garage im Kellergeschoss mit Schwingtor
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen-Bauchem. Bauchem liegt nordwestlich von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Heinsberg. Kindertagesstätten, Spiel- und Sportplätze, Schulen, sowie Versorger des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bundesstraße 56 und die Bundesstraße 221 verlaufen als gemeinsame, südwestliche Ortsumgehung um das Stadtgebiet Geilenkirchen und Bauchen. Die AVV-Buslinien der WestVerkehr verbinden Bauchem mit Geilenkirchen, Gangelt und Heinsberg. Die Bundesautobahn 46 beginnt/endet nur wenige Kilometer nordwestlich zwischen Geilenkirchen und Heinsberg. Der Bahnhof in Geilenkirchen an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach ist schnell zu erreichen.
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
