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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart-Heumaden

Über dem Tal im Grünen wohnen

Ausblick Ostbalkon

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8885871

Preise

Kaufpreis 870.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 133,29 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

70619 Stuttgart-Heumaden - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2016
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.05.2025
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 19 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in erhabener, ruhiger und sonniger Aussichtslage auf einem ehemaligen Villengrundstück (1660m2) in Stuttgart- Heumaden im 1. von 2 Stockwerken eines exklusiven 8-Familienhauses.
Vom Ostbalkon hat man einen großartigen Blick auf den Rotenberg, die Schurwaldhöhen und den Waldgürtel Richtung Ostfildern-Ruit. Die Wohnung hat zusätzlich einen uneinsehbaren Westbalkon.
Flächenberechnung:
Wohnen/Essen/Küche 42,97m2
Schlafen 20,15m2
Zimmer 1 12,40m2
Zimmer 2 14,01m2
Bad 9,95m2
GästeWC 2,25m2
Flur 8,37m2
Entrée 8,95m2
Ostbalkon 18,94m2
Westbalkon 14,32m2
KfW-Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV 2013

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig:
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Schiebetüren in Zimmer 2 und im Schlafzimmer
Feinsteinzeugböden in Bad/Flur, Wohnen/Essen/Küche
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
LEICHT Einbauküche mit elektrischen Geräten (BORA, MIELE)
Keller mit Fenster
Aufzug und stufenfreier Zugang zur Tiefgarage
In der Tiefgarage stehen 2 großzügige, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können.

Lage des Objektes

Die Wohnung überzeugt neben der Aussicht, der ruhigen Wohnlage und der modernen Architektur durch die Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie durch die kurzen Wege in die Innenstädte von Stuttgart und Esslingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ostbalkon
Diele
Flur
Wohnen
Wohnen/Essen
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Balkontüre zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Westbalkon
Morgenstimmung