Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Leichlingen

2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, beste Lage, Südbalkon, Parkplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8885863

Preise

Kaltmiete (netto) 990 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.970 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 

Objekt Adresse

Neukirchener Str. 12
42799 Leichlingen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 1
Verfügbar ab 15.04.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 15.4.2025 bezogen werden kann. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist barrierearm und aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Erdgeschoss werden voraussichtlich ein EDEKA, ein Bäcker/Cafe und wahrscheinlich ein Restaurant ansässig. Auch angeschlossene Gemeinschaftsgarten, mit Parkcharakter, lädt zum Verweilen ein. Ein reservierter Stellplatz in der Tiefgarage und ein privater Kellerraum steht Ihnen ausserdem zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung und Laminat in Holzoptik. Türen, Wänder und Fussleisten weiß.
Südbalkon mit Blick auf den Vorplatz und die Wupperbrücke
Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rolläden
Bad: Große ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
Stufenlos mit dem Aufzug aus Keller und Tiefgarage bis auf die Wohnetage
Gegensprechanlage mit Video-Monitor
Internentanschluss problemlos möglich, elektrische Vorrichtung für eine eigene Ladestation in am Stellplatz ist vorhanden

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leichlingen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Busbahnhof und der Marktplatz (Markttage sind Mittwochs und Samstag) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Viele davon erreichen Sie über die neue Fussgängerbrücke (im Bau). Mehrere Ärzte, Apotheken und Restaurants, die Stadtbücherei und der Stadtparks erreichen Sie bequem zu Fuss (<500m). Der Weg Entlang der Wupper lädt zum spazieren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!