Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Walldorf
Neuwertiges Stadthaus in Walldorf
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8885548 |
Preise
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 84 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
69190 Walldorf
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 31.05.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Stadthaus in zentraler Lage von Walldorf.
Das im Jahr 2019 erbaute Reihenmittelhaus bietet etwa 107qm Wohnfläche auf einem ca. 84qm Grundstück.
Das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand; eine PV Anlage inclusive Batteriespeicher wurde erst im Oktober 2024 installiert.
Eine ins Wohnhaus integrierte, großzügige Garage bietet direkten Zugang zum Haus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke:
- EG: Flur, Gäste WC, Essküche, Zugang Terrasse und Garage, kleiner Abstellraum unter der Treppe
- 1.OG: Wohnzimmer, 2 Zimmer (z.B. Arbeitszimmer und Kinderzimmer), Duschbad
- 2.OG/DG: Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Badewanne
Das im Jahr 2019 erbaute Reihenmittelhaus bietet etwa 107qm Wohnfläche auf einem ca. 84qm Grundstück.
Das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand; eine PV Anlage inclusive Batteriespeicher wurde erst im Oktober 2024 installiert.
Eine ins Wohnhaus integrierte, großzügige Garage bietet direkten Zugang zum Haus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke:
- EG: Flur, Gäste WC, Essküche, Zugang Terrasse und Garage, kleiner Abstellraum unter der Treppe
- 1.OG: Wohnzimmer, 2 Zimmer (z.B. Arbeitszimmer und Kinderzimmer), Duschbad
- 2.OG/DG: Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Badewanne
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
- Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen,
- Großformatfliesen in Betonoptik im Flur, Küche, Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
- PV Anlage mit Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung.
- Wärmepumpe.
- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten und Keramikarbeitsplatte inklusive.
- Klimaanlage im Schlafzimmer.
- Elektrische Rollläden. Alle Fenster sind zusätzlich mit Sichtschutz ausgestattet, teilweise auch Insektenschutz.
- Einbauschränke auf jedem Stockwerk.
- Starkstrom für Wallbox in der Garage vorhanden.
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
- Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen,
- Großformatfliesen in Betonoptik im Flur, Küche, Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
- PV Anlage mit Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung.
- Wärmepumpe.
- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten und Keramikarbeitsplatte inklusive.
- Klimaanlage im Schlafzimmer.
- Elektrische Rollläden. Alle Fenster sind zusätzlich mit Sichtschutz ausgestattet, teilweise auch Insektenschutz.
- Einbauschränke auf jedem Stockwerk.
- Starkstrom für Wallbox in der Garage vorhanden.
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Walldorf.
Alles ist fußläufig erreichbar:
Stadtzentrum 1 Minute,
Kindergarten direkt um die Ecke (weitere Kindergärten und Kitas fußläufig erreichbar),
Supermarkt 70m entfernt,
SAP ca 10-20 Minuten (2 Minuten mit dem Auto)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Alles ist fußläufig erreichbar:
Stadtzentrum 1 Minute,
Kindergarten direkt um die Ecke (weitere Kindergärten und Kitas fußläufig erreichbar),
Supermarkt 70m entfernt,
SAP ca 10-20 Minuten (2 Minuten mit dem Auto)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Das Haus kann ab ca Ende Mai 2025 bezogen werden. Evtl. nach Absprache auch schon früher.
Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Provision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Flur
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Dusche
Flur DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Hauswirtschaftsraum
Bad DG
Bad DG
Garage
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss