Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Chemnitz, Stadt (Kreis) » Chemnitz, Gablenz
Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Chemnitz. Mietindexiert
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Laila Nabizade| Telefon: | +43 15 13228313 |
| Mobil | +43 676 3322888 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8885408 |
Preise
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 255 € |
Flächen
| Wohnfläche | 45 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
09126 Chemnitz, Gablenz
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1912 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das unter Denkmalschutz steht.
Sie verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Aufgrund der Mietindexierung beträgt die aktuelle Nettokaltmiete 285.- (6,33 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit EUR 3.420.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 55.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,2 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.-. Etwa 177.- sind umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 94,8 kWh/(m²*a)
Sie verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Aufgrund der Mietindexierung beträgt die aktuelle Nettokaltmiete 285.- (6,33 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit EUR 3.420.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 55.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,2 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.-. Etwa 177.- sind umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 94,8 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Laminat
Bemerkungen:
Die Miete ist indexiert, d. h. sie kann, wenn die Inflation steigt, automatisch erhöht werden, was somit ein idealer Schutz vor einer Geldentwertung ist.
Durch die gute Lage der Wohneinheit im Haus (1.Og.) ist sie gut zugänglich. Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden.
Parkplatzmöglichkeiten sind in der öffentlichen Umgebung ausreichend vorhanden.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine aktuellen Fotos der Wohneinheit veröffentlicht.
Bemerkungen:
Die Miete ist indexiert, d. h. sie kann, wenn die Inflation steigt, automatisch erhöht werden, was somit ein idealer Schutz vor einer Geldentwertung ist.
Durch die gute Lage der Wohneinheit im Haus (1.Og.) ist sie gut zugänglich. Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden.
Parkplatzmöglichkeiten sind in der öffentlichen Umgebung ausreichend vorhanden.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine aktuellen Fotos der Wohneinheit veröffentlicht.
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gablenz in Chemnitz und ist ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird direkt durch die Eigentümerin, Wartburg SECUNDUS Real Invest GmbH, angeboten.
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur angebotenen Wohnung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktperson:
Laila Nabizade
Jakobergasse 4/14
1010 Wien, Österreich
+43 1 513 22 83 -13
+43 676 33 22 888
nabizade@magan.at
www.magan.at
Hinweis:
Die hier angegebenen Informationen basieren auf dem aktuellen Stand und können sich ändern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stellen kein verbindliches Angebot dar. Bitte prüfen Sie die Details und Bedingungen des Verkaufsangebots sorgfältig und kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Unklarheiten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hausansicht
Hausansicht
Aussicht vom Balkon
Hinterhof/ Gartenansicht
Hofansicht/Garten
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon
Zimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Grundriss