Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart / Schönberg

"Großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung auf einem Villengrundstück in Stuttgart-Schönberg"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8885520

Preise

Kaltmiete 1.900 €
Warmmiete 2.400 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 500 €
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 15 m²
 

Objekt Adresse

70599 Stuttgart / Schönberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 4,5
Verfügbar ab 01.04.25
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 2
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 105.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- großer Südbalkon mit Blick in einen parkartigen Garten
- nur 5 Treppenstufen vom Eingang zur Wohnung (altersgerecht)
- kleine Wohneinheit bestehend aus lediglich 5 Wohnungen
- die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand
- großes Wohnesszimmer mit 55 m²

Ausstattung

- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- 2 Bäder
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- TG-Stellplatz mit Wallbox

Lage des Objektes

- in bester Lage von Stuttgart-Schönberg und absolut ruhig gelegen
- 3 km nach S-Degerloch und S-Sillenbuch
- 10 min zum Flughafen
- 20 min in die City
- nur wenige hundert Meter zum Naturschutzgebiet Ramsbachtal und in das Sport, Freizeit und Waldgebiet Waldau

Sonstige Informationen

- Die Wohnung kann ab dem 1 April 2025 bezogen werden - Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 1.800 zuzüglich € 100 für den TG-Stellplatz plus € 500 Nebenkostenvorauszahlung = € 2.400 Warmmiete - Die Vermittlung erfolgt für den Mieter kostenlos - Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten = € 5.700 - Haustiere sind nicht erwünscht Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!