Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Kauf statt Mieten ETW 3,5 Zimmer mit Garten ruhige Südlage Kauf statt Miete !
Angeboten von:
Vermittlung von Immobilien
Thomas von Kempen Weg 12
81476 München
Telefon:+49 89 7553283
Ansprechpartner/in
Vermittlung von Immobilien Langer
Ingrid Langer
| Telefon: | Langer |
| Mobil | 0049 1777553283 |
| Fax: | 00498974576279 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877679 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 6944 € |
| Hausgeld | 480 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 730 m² |
| Maklerprovision | 1,785 inkl. MWST vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
81476 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Bidet, Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 03. 2018 |
| Gültig bis | 26.03.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem kleinen 5 Parteien umfassenden Haus befindet sich die großzügige ruhige Wohnung im Erdgeschoß mit Garten in Südlage.
10 Minuten fußläufig zur U Bahn U 3 in 15 Min. Innenstadt
Die Wohnung liegt ruhig ausgerichtet nach Südwesten. ein schöner Garten lädt zur Erholung ein.
Ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse mit einer Markise über die gesamte Breite. Eingangsbereich mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Toilette, sowie ein kleines Arbeits-oder Kinderzimmer.
Über eine elegante hölzerne Wendeltreppe kommt man vom Wohnzimmer in den Souterrainbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und Bad en suite. Ein Kinder-oder Gästezimmer ist ebenso vorhanden.
Durch das Souterrain erreicht man den gemauerten Keller, dort auch ein Waschmaschinenraum für die eigene Waschmaschine, Fahrradraum und Zugang zum Garten.
Im Außenbereich gehört ein abgesperrter Autostellplatz zur Wohnung.
Der Südpark ist fußläufig zu erreichen. Der Forstenrieder Park lädt zu längeren Radtouren ein.
Alle Schulen ( neue Waldorfschule) , Ärztehaus, Kaufhaus und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
10 Minuten fußläufig zur U Bahn U 3 in 15 Min. Innenstadt
Die Wohnung liegt ruhig ausgerichtet nach Südwesten. ein schöner Garten lädt zur Erholung ein.
Ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse mit einer Markise über die gesamte Breite. Eingangsbereich mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Toilette, sowie ein kleines Arbeits-oder Kinderzimmer.
Über eine elegante hölzerne Wendeltreppe kommt man vom Wohnzimmer in den Souterrainbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und Bad en suite. Ein Kinder-oder Gästezimmer ist ebenso vorhanden.
Durch das Souterrain erreicht man den gemauerten Keller, dort auch ein Waschmaschinenraum für die eigene Waschmaschine, Fahrradraum und Zugang zum Garten.
Im Außenbereich gehört ein abgesperrter Autostellplatz zur Wohnung.
Der Südpark ist fußläufig zu erreichen. Der Forstenrieder Park lädt zu längeren Radtouren ein.
Alle Schulen ( neue Waldorfschule) , Ärztehaus, Kaufhaus und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Gartenfront
ca.90 m² Garten mit Apfelbäumen Sondernutzung
Einbauküche
Im EG Bad mit Badewanne WB und Toilette
Kunsttofffenster mit elektr. Rollläden
Souterrain mit 2 Schlafzimmern mit Duschbad und abgeschrägten Wohnraumfenstern herrlich ruhig und kühl im Sommer
Gemauerter Kellerraum
Waschmaschinenraum
Fahrradraum
sep. Autostellplatz am Haus abgeschlossen
ca.90 m² Garten mit Apfelbäumen Sondernutzung
Einbauküche
Im EG Bad mit Badewanne WB und Toilette
Kunsttofffenster mit elektr. Rollläden
Souterrain mit 2 Schlafzimmern mit Duschbad und abgeschrägten Wohnraumfenstern herrlich ruhig und kühl im Sommer
Gemauerter Kellerraum
Waschmaschinenraum
Fahrradraum
sep. Autostellplatz am Haus abgeschlossen
Lage des Objektes
Trotz Autobahnnähe, Abschottung durch ein Appartmenthaus, eine ruhige Lage mit Blick in die umliegenden Gärten und Ausrichtung nach Südwesten mit langer Abendsonne.
Schnell ist man am Starnbergeer See und Garmisch in den Bergen.
Die U 3 verkehrt im 10 Min. Takt in 15 Minuten am Marienplatz und div. Busse bringen in alle Münchner Richtungen.
Auffahrt auf den Mittleren Ring in der Nähe.
Schnell ist man am Starnbergeer See und Garmisch in den Bergen.
Die U 3 verkehrt im 10 Min. Takt in 15 Minuten am Marienplatz und div. Busse bringen in alle Münchner Richtungen.
Auffahrt auf den Mittleren Ring in der Nähe.
Sonstige Informationen
Eine schöne, großzügige Wohnung die man mit wenigen Mitteln nach eigenem Geschmack gestalten kann. Die Fußböden sind teilweise gefliest, Bäder sind weiß gefliest, der vorhandene Teppichboden müsste erneuert werden -- dazu Preisverhandlung.
Kunststofffenster mit doppelter Verglasung mit elektrischen Rollos. Im Souterrain abgeschrägte Wohnraumfenster mit Lichteinfall.
Die Einbauküche von Alno mit allen elektrischen Geräten wird mitverkauft.
Gartenansicht