Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Aue-Schwarzenberg (Kreis) » Bad Schlema

Exklusive Stadtvilla auf traumhaften Baugrundstück mit Fernblick!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8885273

Preise

Kaufpreis 416.995 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 700 m²
 

Objekt Adresse

08280 Bad Schlema

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 4
Verfügbar ab 2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Exklusive STREIF-Villa mit modernem Design und durchdachtem Grundriss
Diese zweigeschossige STREIF-Villa 1, besticht durch ihr modernes Flachdach und eine beeindruckende Glasfront, die den gesamten Gartenbereich aufwertet. Der Baukörper ist in einem kubistischen Stil gehalten und die Architektur clever gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die weitläufige XXL-Glasfront, die sich über beide Etagen erstreckt und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.

Zentraler Punkt der Villa ist die mittig platzierte Treppe, die den offenen Wohn- und Essbereich geschickt vom Kochbereich trennt. Die lichtdurchfluteten 45 m² bieten Raum zum Wohnen, Essen und Kochen und schaffen eine Atmosphäre voller Lebensfreude. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer, während in einer separaten Nische Platz für eine Garderobe geschaffen wurde, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Der großzügige Wohnbereich verfügt zudem über zwei Terrassentüren und bietet genügend Platz, um bei Bedarf eine zusätzliche Wand einzufügen, damit das Wohnen auf einer Ebene möglich wird - ideal für altersgerechtes Wohnen oder im Krankheitsfall. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss der Villa mit Flachdach befinden sich zwei identisch große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad sowie der Elternbereich, der mit einer Ankleide ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die dank der Glasfront einen herrlichen Ausblick ins Freie bietet. Diese 10 m² große Galerie kann vielseitig genutzt werden, sei es als Homeoffice, Spielecke oder als Rückzugsort für Erholung.

Diese Villa ist in drei verschiedenen Grundrissvarianten erhältlich, jeweils mit unterschiedlichen Größen.



STREIF-Villa 01
- Variante L: 150m² / Hausmaße 9,33 x 9,95 m

Ausstattung

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- PV Anlage 7,12 kWp + Speicher 7,7 kWh
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 Plus
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster mit Jalousien von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Bad Schlema ist eine kleine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Chemnitz und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch die typischen Erzgebirgen geprägt ist. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Bad Schlema ist besonders für seine Thermalquellen und das Gesundheitsangebot bekannt. Die Stadt hat eine lange Tradition als Kurort, was sich in der Infrastruktur und den Einrichtungen zur Gesundheitsförderung widerspiegelt. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen und Radtouren, und die reizvolle Natur zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einer direkten Verbindung zur Autobahn A72, die eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Chemnitz und Zwickau ermöglicht. Zudem ist Bad Schlema durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

Insgesamt bietet Bad Schlema eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit, was es zu einem beliebten Ziel für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber macht.

Sonstige Informationen

Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim. Mit großem Engagement, Persönlichkeit und der Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 90.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann. Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung im Beratungsbüro oder ganz unkompliziert bei Ihnen zu Hause und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht! Ihre STREIF Fachberaterin Nicole Bamberger E-Mail: nicole.bamberger@streif.de Mobil: 0151-10658277 Hinweis: Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt