Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Stilvolle Kapitalanlage mit Charme! Vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung in Mörsenbroich!
Wohnküche
Angeboten von:
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 60101060
Fax:0211 60101070
www.fischer-sturm-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Pedram Afsharian
Telefon: | 0211-60101065 |
Fax: | 0211-60101070 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8884921 |
Preise
Kaufpreis | 159.800 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 207,2 € |
Flächen
Wohnfläche | 40 m² |
Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
40470 Düsseldorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 1951 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | vermietet |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2029-05-14 |
Energieverbrauchkennwert | 122.4 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Helligkeit ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt. Im Schlafzimmer genießen Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und erholsam zu schlafen. Ein echtes Highlight ist die Wohnküche: Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen. Der direkte Zugang zum Balkon macht diesen Raum besonders attraktiv ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bieten der zugehörige Kellerraum und der Dachboden, die genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten schaffen ob notwendig oder nicht. Diese Wohnung kombiniert cleveren Komfort mit praktischen Details und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Ausstattung
- Einbauküche
- geräumiger Kleiderschrank
- Wannenbad
- Bad mit Fenster
- Platz für Waschmaschine
- Balkon
- moderne Beleuchtung
- Kellerraum
- Dachboden
- Laminatboden
- Gastherme
- Fenster mit Isolierverglasung
- geräumiger Kleiderschrank
- Wannenbad
- Bad mit Fenster
- Platz für Waschmaschine
- Balkon
- moderne Beleuchtung
- Kellerraum
- Dachboden
- Laminatboden
- Gastherme
- Fenster mit Isolierverglasung
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Münsterstraße, im bevorzugten, nord-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Mörsenbroich.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald bieten sich gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren, ... . Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald bieten sich gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren, ... . Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
Balkonblick
Treppenhaus
Diele
Wannenbad
Schlafzimmer
Balkon
Lageplan
Grundriss