Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Sächsische Schweiz (Kreis) » Liebstadt
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bezugsfertig
Hausansicht 1
Angeboten von:
Apparthaus
Rostocker Str. 23
01109 Dresden
Deutschland
Telefon:03518890836
Fax:03518890837
Ansprechpartner/in
Apparthaus
Herr Andreas Patzner
Telefon: | 03518890836 |
Mobil | 01792154152 |
Fax: | 03518890837 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8885363 |
Preise
Kaufpreis | 319.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1329,17 € |
Flächen
Wohnfläche | 240 m² |
Grundstücksfläche | 200 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käufercourtage inkl MwSt |
Objekt Adresse
01825 Liebstadt
Sonstige Angaben
Baujahr | 1850 |
Letzte Modernisierung | 2004 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 04. 12. 2023 |
Gültig bis | 12-2033 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 349.4 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude gliedert sich in 4 genutzte Geschosse inklusive des Vollkellers.
Das Erdgeschoss wurde mit dem 1. Obergeschoss zu einer Wohneinheit verbunden, so dass hier mit ca. 169 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben ist.
Im 2. OG befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 73 m² Wohnfläche, welche als Mietwohnung für dauerhafte Einkünfte sorgen kann oder sich auch gut als Ferienwohnung anbietet.
Im Dachgeschoss ist noch eine Ausbaureserve vorhanden.
Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben, es stehen 2 verschiedene Heizkreisläufe für Fußbodenheizung und Plattenheizkörper zur Verfügung.
Das Erdgeschoss wurde mit dem 1. Obergeschoss zu einer Wohneinheit verbunden, so dass hier mit ca. 169 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben ist.
Im 2. OG befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 73 m² Wohnfläche, welche als Mietwohnung für dauerhafte Einkünfte sorgen kann oder sich auch gut als Ferienwohnung anbietet.
Im Dachgeschoss ist noch eine Ausbaureserve vorhanden.
Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben, es stehen 2 verschiedene Heizkreisläufe für Fußbodenheizung und Plattenheizkörper zur Verfügung.
Ausstattung
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. um 1900 erbaut und in den Jahren zwischen 1999 und 2009 umfassend saniert.
Hier wurden beispielsweise Fenster, Dach, Medien, Heizungsanlage mit 2 verschiedenen Kreisläufen, Fußböden und die Zimmer komplett erneuert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 m, die Zimmergrößen sind durchaus mit den heutigen Neubauten vergleichbar. An den meisten Fenstern wurden Außenjalousien angebracht. Die Tageslichtbäder wurden gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fußbodenheizung sowie mit Plattenheizkörpern versehen. Die Böden sind vorwiegend mit hellem Laminat gestaltet.
Neben der Einbauküche befindet sich das Esszimmer, an welches sich die große Terrasse anschließt.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und ein gemütliches Flair.
Eine schöne Vollholztreppe samt kleiner Galerie verbindet die 2 Etagen.
Die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss haben Heizkörper und zusätzlich noch elektrische Fußbodenheizung. An das eine Schlafzimmer schließt sich noch ein separates Ankleidezimmer (oder Arbeitszimmer) an.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene und schon teilweise möblierte Wohneinheit, welche separat vermietet oder aber als Ferienwohnung angeboten werden kann.
Im Dachgeschoss findet sich noch eine Ausbaureserve.
Hier wurden beispielsweise Fenster, Dach, Medien, Heizungsanlage mit 2 verschiedenen Kreisläufen, Fußböden und die Zimmer komplett erneuert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 m, die Zimmergrößen sind durchaus mit den heutigen Neubauten vergleichbar. An den meisten Fenstern wurden Außenjalousien angebracht. Die Tageslichtbäder wurden gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fußbodenheizung sowie mit Plattenheizkörpern versehen. Die Böden sind vorwiegend mit hellem Laminat gestaltet.
Neben der Einbauküche befindet sich das Esszimmer, an welches sich die große Terrasse anschließt.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und ein gemütliches Flair.
Eine schöne Vollholztreppe samt kleiner Galerie verbindet die 2 Etagen.
Die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss haben Heizkörper und zusätzlich noch elektrische Fußbodenheizung. An das eine Schlafzimmer schließt sich noch ein separates Ankleidezimmer (oder Arbeitszimmer) an.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene und schon teilweise möblierte Wohneinheit, welche separat vermietet oder aber als Ferienwohnung angeboten werden kann.
Im Dachgeschoss findet sich noch eine Ausbaureserve.
Lage des Objektes
Freistaat Sachsen, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Liebstadt befindet sich in einem schmalen Talkessel am Zusammenfluss der Seidewitz mit dem Döbraer Bach, verfügt über mehrere Ortsteile und war lange die kleinste Stadt Sachsens.
Durch die Nähe zu Pirna und Dresden mit all den Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen sowie die Nähe zur Sächsischen Schweiz ist Liebstadt für Touristen besonders reizvoll. Unbedingt erwähnenswert ist hier auch das
Schloss Kuckuckstein, welches zur Zeit liebevoll restauriert wird.
Für die Kinderbetreuung stehen im Ort Kindertagesstätte und Grundschule zur Verfügung.
Eine Hausarztpraxis achtet auf die Gesundheit der Einwohner.
Zur Freizeitgestaltung stehen Kirche, Bibliothek, Chöre sowie verschiedenste Vereine zur Auswahl.
Liebstadt befindet sich in einem schmalen Talkessel am Zusammenfluss der Seidewitz mit dem Döbraer Bach, verfügt über mehrere Ortsteile und war lange die kleinste Stadt Sachsens.
Durch die Nähe zu Pirna und Dresden mit all den Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen sowie die Nähe zur Sächsischen Schweiz ist Liebstadt für Touristen besonders reizvoll. Unbedingt erwähnenswert ist hier auch das
Schloss Kuckuckstein, welches zur Zeit liebevoll restauriert wird.
Für die Kinderbetreuung stehen im Ort Kindertagesstätte und Grundschule zur Verfügung.
Eine Hausarztpraxis achtet auf die Gesundheit der Einwohner.
Zur Freizeitgestaltung stehen Kirche, Bibliothek, Chöre sowie verschiedenste Vereine zur Auswahl.
Hausansicht 2
Kamin Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad EG
Treppe zum 1. OG
Flur oben
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad OG
Küche Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Hausansicht
Hausansicht 2