Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Sächsische Schweiz (Kreis) » Liebstadt

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bezugsfertig


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8885363

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1329,17 €
 

Flächen

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 200 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
 

Objekt Adresse

01825 Liebstadt

Sonstige Angaben

Baujahr 1850
Letzte Modernisierung 2004
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garten Ja
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 12. 2023
Gültig bis 12-2033
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 349.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude gliedert sich in 4 genutzte Geschosse inklusive des Vollkellers.

Das Erdgeschoss wurde mit dem 1. Obergeschoss zu einer Wohneinheit verbunden, so dass hier mit ca. 169 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben ist.

Im 2. OG befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 73 m² Wohnfläche, welche als Mietwohnung für dauerhafte Einkünfte sorgen kann oder sich auch gut als Ferienwohnung anbietet.

Im Dachgeschoss ist noch eine Ausbaureserve vorhanden.

Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben, es stehen 2 verschiedene Heizkreisläufe für Fußbodenheizung und Plattenheizkörper zur Verfügung.

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. um 1900 erbaut und in den Jahren zwischen 1999 und 2009 umfassend saniert.

Hier wurden beispielsweise Fenster, Dach, Medien, Heizungsanlage mit 2 verschiedenen Kreisläufen, Fußböden und die Zimmer komplett erneuert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 m, die Zimmergrößen sind durchaus mit den heutigen Neubauten vergleichbar. An den meisten Fenstern wurden Außenjalousien angebracht. Die Tageslichtbäder wurden gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fußbodenheizung sowie mit Plattenheizkörpern versehen. Die Böden sind vorwiegend mit hellem Laminat gestaltet.
Neben der Einbauküche befindet sich das Esszimmer, an welches sich die große Terrasse anschließt.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und ein gemütliches Flair.

Eine schöne Vollholztreppe samt kleiner Galerie verbindet die 2 Etagen.
Die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss haben Heizkörper und zusätzlich noch elektrische Fußbodenheizung. An das eine Schlafzimmer schließt sich noch ein separates Ankleidezimmer (oder Arbeitszimmer) an.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene und schon teilweise möblierte Wohneinheit, welche separat vermietet oder aber als Ferienwohnung angeboten werden kann.

Im Dachgeschoss findet sich noch eine Ausbaureserve.

Lage des Objektes

Freistaat Sachsen, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Liebstadt befindet sich in einem schmalen Talkessel am Zusammenfluss der Seidewitz mit dem Döbraer Bach, verfügt über mehrere Ortsteile und war lange die kleinste Stadt Sachsens.

Durch die Nähe zu Pirna und Dresden mit all den Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen sowie die Nähe zur Sächsischen Schweiz ist Liebstadt für Touristen besonders reizvoll. Unbedingt erwähnenswert ist hier auch das
Schloss Kuckuckstein, welches zur Zeit liebevoll restauriert wird.

Für die Kinderbetreuung stehen im Ort Kindertagesstätte und Grundschule zur Verfügung.
Eine Hausarztpraxis achtet auf die Gesundheit der Einwohner.

Zur Freizeitgestaltung stehen Kirche, Bibliothek, Chöre sowie verschiedenste Vereine zur Auswahl.