Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Malsfeld

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück. Keine Käuferprovision!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8884909

Preise

Kaufpreis 155.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 488 m²
 

Objekt Adresse

34323 Malsfeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 2
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 319.52 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das gepflegte 1962 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118 qm, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilt. Man betritt das Erdgeschoss ebenerdig. Neben der Küche, stehen hier noch ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch auf dieser Etage ist ein Balkon vorhanden, der von drei Zimmern aus zu begehen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort sind bei Bedarf Räume (Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, Duschbad) für eine kleine Einliegerwohnung vorhanden. Außerdem stehen ein kombinierter Heizungs- und Waschküchenraum und ein Öllager zur Verfügung. Das hauptsächlich neben dem Haus liegende Gartengrundstück bietet viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Ein überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 488 qm. Ihr PKW findet Platz in einer Garage neben dem Haus. Rufen Sie uns für weitere Informationen oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach an.

Ausstattung

Das Haus ist hauptsächlich mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ab dem Baujahr 1997 und neuer ausgestattet. Die Fenster sind mit Aussenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, die aufgrund des Alters zum Austausch ansteht. Das Badezimmer wurde ungefähr Anfang der 2000er Jahre renoviert. Die Fußbodenbeläge bestehen in den Wohnräumen aus Parkettboden. Bäder und Küche sind gefliest. Die Kellerwände weißen teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.

Lage des Objektes

Das Haus liegt in dem Malsfelder Ortsteil Beiseförth. Der Ort liegt idyllisch an der Fulda. Durch den Natursee vor Ort mit dem beliebten Campingplatz, die Beiseförther Märchenmühle sowie die Kneippanlage sind verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung gegeben. Der Kernort Malsfeld ist nur ca. 2 km von Beiseförth entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Nach Melsungen sind es nur ca. 8 km und zur Kreisstadt Homberg ca. 14 km. Die Verkehrsanbindung ist durch den örtlichen Bahnhof mit Anbindung nach Melsungen und Kassel und die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A 7 als gut zu bezeichnen.

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de