Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche
Küche
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Frau Laila El Hout
| Telefon: | 0173/4627580 |
| Mobil | 0173/4627580 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8884577 |
Preise
| Warmmiete | 650 € |
| Kaltmiete (netto) | 510 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.020 € |
Flächen
| Wohnfläche | 69,15 m² |
Objekt Adresse
Wolfenbütteler Straße 48
39112 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1906 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-09-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 137,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Raumwohnung bietet auf ca. 69,15 m² Wohnfläche viel Platz und modernen Komfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume, die mit Laminatboden im Wohnbereich und Flur ausgestattet sind. Diese Wahl des Fußbodens sorgt für eine angenehme und zeitgemäße Atmosphäre, die sich in jedes Einrichtungskonzept einfügt. Die separate Küche ist mit einem Fliesenboden versehen und bietet Ihnen dank der Einbauküche bereits eine vollständige Ausstattung, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet somit Platz für unterschiedliche Bedürfnisse – ob eine schnelle Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend. Darüber hinaus finden Sie hier auch einen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.
Die Wohnung wird zu einer attraktiven Kaltmiete von 510,00 € monatlich angeboten. Die zentrale Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine moderne, komfortable Wohnung in einem gepflegten Umfeld suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume, die mit Laminatboden im Wohnbereich und Flur ausgestattet sind. Diese Wahl des Fußbodens sorgt für eine angenehme und zeitgemäße Atmosphäre, die sich in jedes Einrichtungskonzept einfügt. Die separate Küche ist mit einem Fliesenboden versehen und bietet Ihnen dank der Einbauküche bereits eine vollständige Ausstattung, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet somit Platz für unterschiedliche Bedürfnisse – ob eine schnelle Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend. Darüber hinaus finden Sie hier auch einen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.
Die Wohnung wird zu einer attraktiven Kaltmiete von 510,00 € monatlich angeboten. Die zentrale Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine moderne, komfortable Wohnung in einem gepflegten Umfeld suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- 2-Raumwohnung mit ca. 69,15 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
- separierte Küche mit Fliesenboden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kaltmiete 510,00 €
Wir freuen uns auf Sie!
- 2-Raumwohnung mit ca. 69,15 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
- separierte Küche mit Fliesenboden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kaltmiete 510,00 €
Wir freuen uns auf Sie!
Lage des Objektes
Wohnen und Leben in der Otto-Stadt Magdeburg !
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wolfenbütteler Straße 14 im charmanten Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und historischem Flair, die Sudenburg zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt macht.
Sudenburg ist bekannt für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wolfenbütteler Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt. Sie können bequem zu Fuß zu Supermärkten, Cafés und kleinen Geschäften gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie von Sudenburg aus leicht auf die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zugreifen können. Das erleichtert nicht nur das Erreichen des Stadtzentrums, sondern auch die Erkundung der umliegenden Region.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Westpark eine schöne Gelegenheit, sich in grüner Umgebung zu erholen. Hier können Sie Spaziergänge im Freien und Freizeitaktivitäten genießen.
Insgesamt ist Sudenburg ein lebendiges und begehrtes Wohnviertel, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur bietet. Die Wolfenbütteler Straße ist ein idealer Ort, um das Beste aus dieser lebendigen Gegend zu erleben.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wolfenbütteler Straße 14 im charmanten Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und historischem Flair, die Sudenburg zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt macht.
Sudenburg ist bekannt für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wolfenbütteler Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt. Sie können bequem zu Fuß zu Supermärkten, Cafés und kleinen Geschäften gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie von Sudenburg aus leicht auf die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zugreifen können. Das erleichtert nicht nur das Erreichen des Stadtzentrums, sondern auch die Erkundung der umliegenden Region.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Westpark eine schöne Gelegenheit, sich in grüner Umgebung zu erholen. Hier können Sie Spaziergänge im Freien und Freizeitaktivitäten genießen.
Insgesamt ist Sudenburg ein lebendiges und begehrtes Wohnviertel, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur bietet. Die Wolfenbütteler Straße ist ein idealer Ort, um das Beste aus dieser lebendigen Gegend zu erleben.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR /><BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.<BR /><BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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