Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Georgenberg
Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hübschem Garten!
Außenansicht
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
Ansprechpartner/in
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG
Frau Analena Kiesl
| Telefon: | 09651/505530 |
| Fax: | 0961/84-111 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8884530 |
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 295 m² |
| Grundstücksfläche | 917 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
92697 Georgenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Objektbeschreibung
Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hübschem Garten!
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1978 erbaut und seitdem mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Die Hauptwohnung im EG wurde zuletzt im Jahr 2016 auf aktuellen Stand gebracht und bietet mit einer Wohnfläche von 142 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Der Wintergarten ist das Herzstück dieser Etage. Der offene Kamin lädt hier zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Im Kellergeschoss finden Sie eine Souterrainwohnung mit 54 m² Wohnfläche vor.
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut.
Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2022 errichtete Nebengebäude, welches als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum dienen kann.
Abgerundet wird dieses Anwesen in ruhiger Lage mit einem sorgsam angelegten Garten, in den Sie sich bei schönem Wetter zum Grillen, Lesen oder sogar zum Feiern zurückziehen können.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1978 erbaut und seitdem mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Die Hauptwohnung im EG wurde zuletzt im Jahr 2016 auf aktuellen Stand gebracht und bietet mit einer Wohnfläche von 142 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Der Wintergarten ist das Herzstück dieser Etage. Der offene Kamin lädt hier zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Im Kellergeschoss finden Sie eine Souterrainwohnung mit 54 m² Wohnfläche vor.
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut.
Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2022 errichtete Nebengebäude, welches als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum dienen kann.
Abgerundet wird dieses Anwesen in ruhiger Lage mit einem sorgsam angelegten Garten, in den Sie sich bei schönem Wetter zum Grillen, Lesen oder sogar zum Feiern zurückziehen können.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage des Objektes
Georgenberg ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.310 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.
Georgenberg ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2154 und 2396 und der Entfernung von etwas über 100 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Des Weiteren ist der Autobahn Anschluss an die A6 lediglich ca. 13 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ungefähr 30 km von Georgenberg entfernt, dort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte. Die Stadt Vohenstrauß ist ca. in 17 km erreichbar. Ebenso kann man in Waidhaus (ca. 8 km) und Pleystein (ca. 9 km) das nötigste einkaufen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 225 km. Ein Bushaltestelle ist nur 100 Meter vom Haus entfernt. Die Gemeinde Flossenbürg ist über die Überlandbuslinien der Nahverkehrsgemeinschaft Weiden - Waldthurn – Lösselmühle vernetzt. Von dort ist fünf Mal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 8 km (Luftlinie) entfernt.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.
Georgenberg ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2154 und 2396 und der Entfernung von etwas über 100 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Des Weiteren ist der Autobahn Anschluss an die A6 lediglich ca. 13 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ungefähr 30 km von Georgenberg entfernt, dort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte. Die Stadt Vohenstrauß ist ca. in 17 km erreichbar. Ebenso kann man in Waidhaus (ca. 8 km) und Pleystein (ca. 9 km) das nötigste einkaufen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 225 km. Ein Bushaltestelle ist nur 100 Meter vom Haus entfernt. Die Gemeinde Flossenbürg ist über die Überlandbuslinien der Nahverkehrsgemeinschaft Weiden - Waldthurn – Lösselmühle vernetzt. Von dort ist fünf Mal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 8 km (Luftlinie) entfernt.
Bad EG
Wintergarten EG
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnung EG
Wohnzimmer KG
Treppenhaus
Balkon u. Aussicht
Nebengebäude
Erdgeschoss
Untergeschoss