Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Birkenfeld (Kreis) » Idar-oberstein

Ein bis Zweifamilienhaus in Idar-Oberstein


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8884477

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 212 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

55743 Idar-oberstein - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 4
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das attraktive und gepflegte, vierstöckige Ein bis Zweifamilienhaus können Sie nach Vereinbarung erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine gepflegte Innenausstattung. Das Haus ist aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen und 2 separate Zimmer mit kleinem Bad. Zur oberen Wohnung gehört noch ein gemütliches Dachstudio mit Schlafzimmer und Bad. Beide Wohnungen verfügen über einen Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse.
Das gesamte Mobiliar kann, wenn gewünscht, gegen Aufpreis mit übernommen werden.
Geheizt wird das im Jahr 1960 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Eine Vollsanierung mit Anbau wurde im Jahr 2000 verwirktlicht. Die Garage bietet 2 komfortable Stellplätze, mit Direktzugang zum Haus.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Außerdem bietet ein großzügiger Keller und eine Werkstatt praktischen Stauraum.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei Einbauküchen, zwei Bäder mit Dusche, zwei Bäder mit Badewanne ( 1 Whirlpoolbadewanne) zwei Wintergärten, im Dachstudio sind einige neuwertige Einbauschränke verbaut. Die meisten Fenster haben elektrische Rollläden.

Lage des Objektes

In der Nähe von Idar-Oberstein befindet sich die Garnisonsstadt Baumholder und die Kreisstadt Birkenfeld, ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Den Bahnhof mit Bahnstrecken nach Saarbrücken, Uni Neubrücke, Mainz, Frankfurt usw. erreicht man in 7 Min. Viele verschiedene Buslinien gehen auch vom Bahnhof ab z. B. Trier oder innerorts und alle umliegenden Ortschaften. Schnell erreichen sie die Fußgängerzone in ca.4 Min. mehrere Restaurants, Cafes, Bäckereien,Ärzte, Apotheken und eine Buchhandlung. In der Nähe befinden sich zwei Einkauszentren, Fitnessstudios, einen Bikepark, Freizeitpark und mehrere Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!