Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Leverkusen, Stadt (Kreis) » Leverkusen
Mehr als 8% Rendite mit Wohnung für Studenten
3D_Ansicht_Wohnung_Studenten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8884344 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 759 € |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
51381 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Große Studentenwohnung (150 qm), in einem Wohn - und Geschäftshaus gelegen, mit 7 vermietbaren Zimmern, zwei nagelneuen Bädern und runderneuerter Elektrik.
Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.
Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.
Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%.
Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.
Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.
Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.
Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%.
Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.
Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Komplett neue Bäder
- Neue Einbauküche
- Elektrik komplett neue
- Komplett möbliert
- Teilweise barrierefrei
- guter Energieeffizienzwert
Bemerkungen:
- Komplett neue Bäder
- Neue Einbauküche
- Elektrik komplett neue
- Komplett möbliert
- Teilweise barrierefrei
- guter Energieeffizienzwert
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Leverkusen - Lützenkirchen und ist sehr gut angebunden:
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- 10 min mit dem Fahrrad zur Technischen Hochschule Köln in Opladen / 17 min mit dem Bus
- 10 min mit dem Auto zum Bahnhof Opladen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- 10 min mit dem Fahrrad zur Technischen Hochschule Köln in Opladen / 17 min mit dem Bus
- 10 min mit dem Auto zum Bahnhof Opladen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss_geplante_Wohnung