Wohnung kaufen Bergisch Gladbach - Moderne Etagenwohnung im Loftstil

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Bergisch Gladbach

Moderne Etagenwohnung im Loftstil

Blickachse Wohnbereiche

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8884379

Preise

Kaufpreis	359.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	441 €

Flächen

Wohnfläche	96,51 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

51427 Bergisch Gladbach - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Zimmer	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung im Loftstil zu verkaufen, zentral, aber trotzdem naturnah gelegen, individueller Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, autarke Einheit in einer größeren Wohnanlage, absolut barrierefrei per Aufzug von der TG zur Wohnung, sehr schöner Balkon mit Sonnengarantie. Provisionsfrei zum marktgerechten Preis !

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Zustand der Wohnung ist als neuwertig zu bezeichnen, alle bautechnischen Bereiche wurden saniert und neu konzipiert, moderne elektrische Anlagen und Lichtkonzepte, smart home Komponenten, integriertes Sonos Musiksystem, moderne und offen gestaltete Bäder mit SPA Charakter, durchgehend verlegter Echtholzparkett Boden und farblich abgestimmte Fliesenböden, Dekorwand mit Stucco Veneziano, hochwertige, offene und komplett ausgestattete Einbauküche im Wohnraum integriert.

Lage des Objektes

Dieser komplett sanierte und durch einen Architekten konzipierte Wohntraum liegt im begehrten Ortsteil Refrath, in fußläufiger Nähe zum Gierather Wald, sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen, Buslinien und Straßenbahn Linie 1 unweit entfernt, perfekte Anbindung zur A4 und anderen Autobahnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der TG Stellplatz ist optional und wird mtl. mit 50€ Nebenkosten berechnet, Internet und TV wird von den Eigentümern individuell vertraglich abgeschlossen, optional kann ein Pool /Sauna in der Anlage genutzt werden, sehr sympatische und gut harmonierende Hausgemeinschaft mit vorwiegend Eigentümern. Im Gegensatz zu entsprechenden Maklerangeboten entsteht keine Courtage in Höhe von 3,57% für den Käufer. Weiterführende Informationen, wie z.B. Wirtschaftsplan, Grundbuchauszug sowie Teilungserklärung gerne nach vorherigem Besichtigungstermin und persönlichem Kontakt. Aufgrund der hohen Anfragefrequenz bitte nur Anfragen zu Besichtigungsterminen bei realem Kaufinteresse. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!