Objekt-Nr.: 080-01347

Doppelhaushälfte mit Garage in 52525 Heinsberg-Laffeld

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 121,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Ihr neues Familiendomizil!

Diese interessante Immobilie befindet sich im beliebten Wohnort Laffeld. Das Stadtzentrum von Heinsberg ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Durch den infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert.

Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie nach etwa vier Kilometern, bis in die benachbarten Niederlande ist es ebenfalls nicht weit.

Baujahr: Um 1994 (unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 119 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch)

Spitzboden: Staufläche (begehbar über Zugtreppe)

Kellergeschoss: Mehrere beheizbare und geflieste Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie innenliegenden Sprossen
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Fußbodenheizung (EG und Bad DG)
- Oberböden mit Fliesen, Laminat und Vinyl
- Terrassenübedachung
- Großzügiger Gartenbereich
- Treibhaus
- Hochbeete
- Gartenhaus
- Garage (mit Zufahrtsmöglichkeit in den Garten)
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt
- Glasfaseranschluss

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 369.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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